房價將大幅下修的關鍵因素：成本 (第4頁)

xaywu1007

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31樓

2012-04-27 8:59

怎麼房地產的事情一直被熱烈討論阿

買賣房地產原本就是你情我願的

為何還要筆戰勒

還是真的都是仲介在這邊拉業績?

很好奇到底有多少人是真的要買房而在這邊找到機會進場的

怪哉!

人生就是一連串的挑戰，一關接一關，只能往前闖

llinsh

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32樓

2012-04-27 8:59

stephen02 wrote:
連生一個小孩都還要怕...(恕刪)

S兄擲地有聲

知己知彼趨吉避凶
不知己猜彼猶如矇眼上戰場

真相是許多持幣者認為金融工具長期投資累積複利效果遠超過資產投資
而不動產這種相對長期投資都作不好了要去預測跟紀律化的執行策略
會不會太美好跟理想化了?
長期都作不好了短期跟天天黑板結算一個電話點一下滑鼠就出去的交易
可以作得好? 幾稀矣~

大家捫心自問周遭親友那些人
長期投資金融工具致富的多?
還是賠錢損本金者多?

yuying0912

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33樓

2012-04-27 9:03

山海緣 wrote:
很多人說：投資客的口...(恕刪)

樓主看來一定沒有所謂貧民窟的房子

你太不懂房東的心態了

除非是大佛或是跑路的

一堆人寧願高價擺著也不會想賣啦

就跟工作一樣薪水超少事情超多還不是都徵的到人

這是市場機制不是我們幾個人說的算的

房價當然會波動但是趨勢還是慢慢往上爬

畢竟妳提出的論點根本不成立

誰也知道鄉下可以買便宜的房子

但在台北生活慣的人大部分根本不能適應鄉下的生活

最現實的就是工作鄉下根本沒什麼工作選擇

台北房價這麼高不是沒有道理的因為大部分人都需要在這討生活!

愛雷島之心

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34樓

2012-04-27 9:07

stephen02 wrote:
可以拿3000萬回來的東西
你會只拿2000萬嗎?
別說2000萬了
只拿2900萬的人都不多
會降價買的理由很簡單
因為他不想等，而且又怕賣不掉...(恕刪)

很多小有資產的網兄都有上面看法，我也是。
2500萬買的房子
2000萬賣不賣？我不缺錢當然不賣，又不是傻子!!
但怕的是隔壁的持有成本是1800萬
房子走空的情況下
2000萬他是賣的...
改採實價登錄後
那麼你房子的市價可能就跌到2000萬
就跟股票住套房是一樣的...

我認為將來雙北的房價會兩極化
新古屋越來越貴
3.40年老屋越來越便宜..
房價不只會反應通膨
但還要考慮時間價值~