Ambroise wrote:
至於有些人還在用看空 = 沒房的笨邏輯(恕刪)
報告大大,像我這種遠離是非地的人,居然還有人用被洗出去台北啦,或者不努力啦沒房娶不到老婆啦來亂激一通的啦
這些人想得美哩,用這種雕蟲小技的話術就想激人笨笨的買單喔,太天真可愛了
我可是經過"某源"18%的那個年代的哩,我勸我同學早早退場,他積極要拉我投資,我堅持不要,我同學還譏笑我錯失了投資的大好機會,結果他利息領沒幾年,就變成轉笑為哭了(不知大大聽過這個東西沒?)
接著我買高利率的保單,他還唱衰我的保險公司,說不如他的股息,現在我的保單不用繳保費,每年還繼續滾入7%利息進來,前幾年問他的股票如何了,他說不賣就不會賠,反正放著生股息
不過上次的金融商品他就學乖了,沒買,不然又穏死的了,可是他前陣子卻去買在新北號稱地雷區的房子,我看過幾年後我還是得說些客套話,自住無差啦.....
921之後我勸他早點買房,他當時租房子的租金和房貸本金利息才差2千元,房價租金比剛好20年,就為了這2千元他不買,等到房價租金比在40年的近期才想到要買?貸款金額頗高,每個月過著相當節儉的生活,真是諷刺我們家在出清他卻在進貨?不知他在想什麼
他說那一陣子股票有回本,獲利一些趕快出清,所以投入房產
台灣幾乎每隔幾年都會來個泡沬的東西(國內外基金啦,高利率投資,普洱茶,金融商品啦一次比一次包裝精美,包著糖衣的毒藥,外表的糖衣愈做愈好看,裡面的毒性是愈來愈劇毒
我不敢說現在的泡沬商品是什麼,不過房產看起來不是很保險的商品,還是看空比較好,沒賺到錢是無所謂,最怕的是一不小心負債,負資產
921之後,那時很多人的房產變成負資產,買600萬的房子,頭期款60萬貸540萬,後來房價跌成430萬,貸款的金額還比房價高,慘況經歷一次之後就知道痛了,沒經過的人去試看看也不錯啦
記得當年高房價要腰斬的時候,情況和現在一模一樣,有行無市跌10年
有行無市就是價格開高高的,一堆人不買單,所以沒什麼交易量
kevenyes wrote:
四個字: 價量背離
就是現在房市最好的寫照~成交量續創新低，成交價續創新高
量縮? 口袋深的不會怕，放著養蚊子
降價? 等瑪雅預言成真的那天吧
價量背離是用在股市的詞彙
通常出現後不久就會有反轉的現象
但要房市崩盤是不可能的
最多就是小跌一段後再緩步回升(恕刪)
要用股市的論點來看房市嗎
股市不論是漲還是跌
重點是什麼？ 是量!!
量多或量少代表投資者的信心
房市最近的量縮
是否代表投資者已對房市無投資信心了？
若要以股市的觀點來看待這樣量縮的情況
那接下來的趨勢將會是？
還有....若房市一旦開始有下跌趨勢時
有房的投資者是會放著養蚊子？
還是趕快出清尋找下一個值得投資的標的？
投資者買房也是為了能賺一筆罷了
眼看都在跌了還會繼續放著不管？當傳家之寶？
即使是長期靠投資房市賺錢的投資者
也會暫時先脫手持有的房地產
靜待下一次的好時機再次以低價買進入場
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抱歉 我不該說得太明
我已經決定要配合演出 扮演看多的角色了
所以接下來當然是......大漲!!!
上面的大大都開釋說房市不可能崩盤了
想買房的不用怕 快衝阿~~~~~
今天再不買 明天又要漲囉
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