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我家店面為什麼租不出去?

黑色小老虎 wrote:
對阿!
不好的位置 開三千塊房租 生意人也怕賠了裝潢費廣告費和進貨成本 搞不好還要懷疑這間是不是凶宅勒!?...(恕刪)


我教你:我看你乾脆直接寫三毛,生意人也怕賠錢,比較有說服力!!!
lily3682 wrote:
我教你:我看你乾脆直接寫三毛,生意人也怕賠錢,比較有說服力!!!


要不要房東倒貼錢給你開店做生意
有錢賺才有租金收
沒賺錢跟屋主說聲抱歉
拍拍屁股走人

我說過了
交易價格是兩方同意成交的
房東開高賣 房客想低買
不成交 不能老歸咎於房東這一方

我想 有一天當你可以成為幾千萬地產的房東時
你才會明白我到底說什麼?
你有先去探詢附近店面的行情是多少嗎?被小七租過的店面大多屋況很好,且小七附近也會帶動人潮,若行情不離譜,一定會租得出去的啦.我看我家巷口的前小七店面,經過一二個月後也租出去啦
我家店面卻實有30坪(應該說29.9X坪),房屋所有權狀就是這麼寫的,

總之會不會"集集鎮"太沒名氣,大家才不願來租店,
至於店租,理論上還可再降5000元,但家母不願意...
所以我除了繼續求神拜佛外,也無他法啦.
黑色小老虎 wrote:
我想 有一天當你可以成為幾千萬地產的房東時
你才會明白我到底說什麼?...(恕刪)


不用等那天吧!!!今天就有房東在問為甚麼都租不出去了!!!
感覺你也蠻喜歡抬槓的....
lily3682 wrote:
感覺你也蠻喜歡抬槓的....


是你壓根都不明白我在講什麼吧!

因為你覺得租不出去的原因只有租金太高
問題是 店面和周邊環境有很大的關係
不是便宜就會租得好租得久
因為降租就是會引來高風險的房客
得不償失 會比空著養蚊子還糟糕

而且 我沒看過降租還有租得好的
倒是我個人認為租金收得有點超額報酬的店面
還做得很穩很久
樓主, 本地人才是租店的主要客戶, 大型連鎖商店, 市場的胃納量還是有限

我覺得不見得是租金的問題, 你的招租啟事如果太小張, 路過的潛在租客不見得會注意到
做張紅布條大大的從樓上懸掛下來比較有效

這種區域型的店面, 在網路招租不見得會有效果, 本地租客通常還是會偏好在馬路上繞行找店面,而不是上網找

黑色小老虎 wrote:
樓主可以把空店面的對面街又是什麼樣的情況
一起PO出來嗎?

而且看照片 車比人多 人不願意停留下來
就算願意 我看停好車 在踏上高高台階 走好寬的紅磚道 去那個店家買東西 好不方便喔!..(恕刪)


1. 新北市泰山區明志路三段 351巷 ok 旁店面
看了他 10年了吧



2. 文化路致理前面那眷村
這不須說了吧
看google map 就知道

taiwan2008 wrote:
1. 新北市泰山區明志路三段 351巷 ok 旁店面
看了他 10年了吧


大哥 旁邊是一大塊空地 對面是公車牌和什麼國防單位
旁邊破落店家也不是個個都店面
比版主集集鎮的店面還荒涼
這是那邊環境不夠支撐她當店面
你怎麼可以一口咬定 他是租金太高才租不出去= =
據個人了解

泰山明志路三段

那附近做的起來的店面只有--

7-11跟青島水族(原因上YAHOO拍賣就知道)

致理門口(健華新城)空著的原因是

"產權問題"

黃金店面如果租金不是太離譜

租出去應該不難

攤販冒著被罰款跟跑給警察追的風險

只要能賺錢生意照做

租金一億或三千這種極端例舉

恕無法回應



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