taiwan32603 wrote:
最近在捷運三重站...(恕刪)
兩年前三重可沒有捷運可搭
兩年前也沒奢侈稅這個東西
房租低過定存利息當然要反映到售價上
總之不動產買賣仍然是個供需關係
屋主750萬賣不出去自然會降價
降到有人認為價位合理自然會售出
我去年永和買40.5萬/坪當初的開價可是49萬/坪
買房子真要有點耐心
屋主準備賣什麼價格是他的權力
但要買什麼價格可是我們的權力
註冊中請稍候 wrote:
住在都會區很難找到風...那棟大樓 我朋友住那 從最基層作到襄理 他也是過得很好!(恕刪)
大大這樣講也沒錯啦,可是若要換房時,賣相絕對會有問題,樓主或許不信,但下一位買方信呢?
反過來說若您的朋友不住那兒的話,搞不好當到經理總裁也說不定
命好會折些,命不好會中煞,我自認為我的命不夠硬可以折損些運啦
我想台灣人中國人很多人都很信這個吧
歹勢,算我比較迷信,我寧可花錢租風水好的地方也不會花一毛錢在風好不好的資產上
PS.我以前的公司就是租到三角厝.....禍事連連
最後我們搬走之後,那個三角厝放到現在,租也租不出去,賣也賣不掉.....有十年了喔
想當初屋主還要跟我們漲房租哩,後來我們決定搬走後,屋主從本來很硬的態度一下子變成很軟很軟吔
硬都是硬假的啦
新仔 wrote:
都是這樣的啦，不過市場會決定它到底值多少錢
等買不出去自然就會下修了
房仲說的聽聽就好
買房立場要堅定，你覺得它值多少就是多少
無緣就看下一間
個人建議
之前岳父想要買透天
看到一個覺得很喜歡的物件
買完後我說應該還可以殺吧
但我岳父只說「唉呀，負擔的起就買，再來努力賺」
結果我自以為很懂價格
後來過1年那區整個漲上來
想想不要陷入一時的價格迷失才是王道...
之前自己要買第1間房子
我也是嫌貴
但岳父就逼我買...
幸好當時岳父有逼
不然真的那區房價現在已漲了80%以上
以上為個人經驗分享.....
結論是房子會找主人,感覺對了就要衝...
魏至聖 wrote:
基本上不同國家有不同的經濟背景
不同人理財手段也有程度差異
20年的時間從3500萬跌到1000萬
也不是1年的事
如果是投資何不停損...
照理說你朋友應該是自住吧..
而且如果他很在意「錢」
即便自住也會賣...
但他沒有
顯然是自甘跌價損失...
你第一篇說，感覺對了就要衝。
現在又說投資為何不停損。
那買房到底是要看「感覺」還是要看「計算機」？？
看漲不是不可以，拿出理由來，拿出數據來。
我「感覺」買房衝下去就對了。別想這麼多。
我「感覺」還會再漲。
最近這種文真是愈來愈多了。放馬後炮誰不會。
我也可以說，我在2003的時候想買蘋果股票，但是覺得太貴。但是岳父堅持要買。現在蘋果股票已經增值1200%，還好當初岳父有逼我。好爽。
問題是
2003的時候，沒人知道蘋果會漲。
2002的時候，沒人知道台北房價會漲。
1991的時候，沒人知道台北房價會跌到2002。
1991的時候，沒人知道日本房價會跌到2012。
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如果說你當初是研究財經研究了很久，判斷房價會漲，所以下手去買。那你是財經高手！我佩服你，無話可說。
你當初也不曉得台北會漲，只是運氣好真的有漲。這樣也可以說嘴？
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