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40年房貸的警訊 即將泡沫的房價

以現在那些$_$財團和$_$既得利益者操控下,
房價不會跌的,除非世紀大地震或北部核電廠爆了...

這樣也好,台北的房子不會跌,超爽的,都有人幫我Hold住
至於我呢? 才不住台北咧,氣候那麼差,天龍國拿來炒的,不是拿來住的
かわいい

喵喵plus wrote:
其實付四十年,我覺得...(恕刪)


suit_paradise wrote:
每次聽到有人得意的講...(恕刪)


kevenyes wrote:
請隨便看一下台灣房價...(恕刪)


雷曼誰想過會倒...過去的經驗不代表一定是這走向
只能說經不起風險的人,請要多方考量.
不是不能買,是承受不承的了.
沒有不倒的房價
尤其是台灣的房價被財團聯合政府炒翻天的情況之下
只會重重跌落
政府圖利建商
提供低利率的貸款給這些財團蓋房
房都蓋了
但買方意願差
所以政府再度推動40年房貸
希望能促進買方的意願
建商在房價崩跌前數鈔票數到手軟
上鉤的人在房價崩跌後繳房貸繳四十年
人生有一半的時間替銀行工作
現實的問題是
25歲+40年房貸=退休年齡
10年內新屋+40年房貸=剛好平耐用年數,只能等都更?

看來要年齡在25歲以內,買10年的新房子,加上自備款充足才符合這個門檻了?


suit_paradise wrote:
每次聽到有人得意的講房子買了多少,現在又漲了多少就覺的好笑,那又不是
現金,大部份還是用房貸買的,就算房子漲了好幾百、好幾千,那又怎樣,沒
賣掉前有辦法拿些賺的好幾百、好幾千來買東西或是出國旅行嗎?紙上富貴都
是假的,流動性那麼差的東西比較適合當成長期資本看待,真的要每天輸贏的
或是想要賭一下的,大樂透滿不錯的,而且還是現金。
(恕刪)


說的不錯 但是想到當初2000萬入住大安區 現在同樣地點要4000多萬 真的是好爽 早買早享受

如果真的不爽 精華區跳樓拍賣打八折3200一定賣得掉 白住三四年還賺1200萬(我自備款約800萬)

用800萬賺1200萬 因為有這筆預備金 買東西或是出國旅行就不會考慮太多 您說爽不爽

買房子永遠不要看從前多便宜 要想到萬一有急用要脫手 可不可以保值

地段 地段 地段
FSA (英國的「金管會」)在 2011 關於改革房貸制度的研究文件中提到:「我們注意到,輕鬆可得的貸款對某些族群,例如首次購屋者,不盡然是好事。寬鬆供給的貸款是,藉由導致房價大幅上升,致使首次購屋者因無力承擔而退出市場的因素之一。」

"Easy mortgage credit availability is not necessarily a force for good for groups such as first-time buyers. The easy supply of credit was a factor which, by generating significant house price appreciation, contributed to the declining role of first-time buyers within the market, squeezed by affordability problems."

不知道台灣的金管會和財政部的看法呢?

原文在:
http://www.fsa.gov.uk/pubs/cp/cp11_31.pdf


http://phecda.blogspot.com
房價會跌????
感覺不出來~~
不會買的人 只會看著房價慢慢漲~~
最後 不肯承認自己的看法錯誤!!
大膽預測? 10暴跌~
那這10年內 你做了什麼???



我想說: 房價真正 "跌" 的時候 你敢買嗎 ??
跌了30% 你會想 等到跌40% 再來買!!
到最後 又漲了~ 你又再盼房價跌~


還好 無知的人很多~
不然大家都知道這個道理 那投資客 就不用賺了!!

singerfeng wrote:
說的不錯 但是想到當...(恕刪)


恭喜大大,買在對的時機

不過下一個要接手的人,一定要比大大有錢才行

40年房貸一出,以後台北市敢衝,或出得起3~4千萬的有錢人一定很多,當價格跌的話也不要急著賣,放到它再漲就好了,反正自住無差,對不?
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