為什麼本版只砲40年房貸,卻鼓勵租屋? (第4頁)

kojanghuang
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31樓

2012-03-23 11:29

10年前還是無殼階級,當時已婚,有一女,租屋2年搬家8次,原因如下:

1.遇到爛房東:
a.老是藉機漲價
b.奇怪名目跟你收費
c.囉嗦嘮叨
d.趕你搬家

2.住到爛房子:
a.下大雨到家要脫鞋因為水淹腳踝;
b.房子漏水
c.隔音太差
d.半夜下大雨,水從臥室排水管冒出來

不管如何,家還是自己的好,自己的房子會用心去保養,裝飾,
感覺比租屋好多了.10年內2次購屋,住得舒服且努力存錢,
加上房地產增資;如果沒買屋,現在可能一樣存不到多少錢!

xallen

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32樓

2012-03-23 11:30

如果擔心2、30年的房貸會有失業風險的話，那長期租屋的話，失業後不用繳房租嗎？

cckm

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33樓

2012-03-23 11:35

mark0826 wrote:
完完全全看毋.......(恕刪)

房價只會漲不會跌,是不少買房者的基本立足點.

meredith

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34樓

2012-03-23 11:38

xallen wrote:
如果擔心2、30年的房貸會有失業風險的話，那長期租屋的話，失業後不用繳房租嗎？

也許可以改租更便宜的雅房
房貸可以中途跟銀行說我因為失業，房貸可以少繳一點嗎？點點點

簡單來說就是彈性吧

cckm

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35樓

2012-03-23 11:40

bbksf wrote:
我個人認為如過每月...(恕刪)

房價會無限上漲,此論點立於通膨式經濟,無限增長的人口.
只要這兩點不滅,整體來說,買房就會增值.

yuyulin

yuyulin
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36樓

2012-03-23 11:42

xallen wrote:
如果擔心2、30年的...(恕刪)

租屋---失業....至少可以搬回老家（不可能父母家都不讓你住吧），
買屋---失業....繳不出貸款，等法拍，搬回老家（這時候新更痛啊）。

yuyu

Robershu

Robershu
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37樓

2012-03-23 11:50

因為40年房貸根本就是個騙局，就是建商現在缺現金，銀行又太多錢，於是就用40年房貸讓購屋者當作中介人向銀行借40年償還，建商就拿到現金‧反正利息不是建商要負擔，是買屋者負擔‧至於總價，死都不降‧

蔡小宇

蔡小宇
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38樓

2012-03-23 11:51

買屋跟租屋,端視個人的想法與情況,有錢人也不一定要購屋,只是有一個觀念要澄清:在繳交房貸期間,房屋的所有權不是你的,而是銀行的,你只有使用權而已,要不然為何繳不出房貸時銀行有權拍賣你的房屋?繳完40年房貸後房屋才是你的VS租40年的房屋比較起來,我還比較喜歡租屋,使用40年後的房屋也該爛了吧,再者,繳房貸期間要換屋有那麼容易嗎?預期房價漲,最好是只有你的房價漲,其餘的房價都不漲,這樣你就可以越換越大?越住越遠還比較可能!

六羽

六羽
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39樓

2012-03-23 11:54

要貸40年可以

但若房貸繳不出來時

只能扣押房子

不能扣押其他財產和薪資

看銀行敢不敢貸

微冷笑

tim9340

tim9340
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40樓

2012-03-23 11:56

房價太高讓現在的上班族和小家庭買不起房
拉償還款年限降低每次繳款金額
可以讓壓力減輕一點
想要擁有房產的可以多1種選擇
但是
這和政府每次房屋滯銷時推出優惠房貸一樣
不曉得是在幫建商、銀行衝業績
是再打造GDP的美好願景
還是再幫小老百姓實現夢想
40年剛好作到退休
誰能掛保證都順利從工作崗位退休
租房子可以選租更便宜的
繳不起貸款房子就賣掉
夠就算賺到
不夠再繼續繳貸款
不是砲40年貸款
是砲到底有沒有替小老百姓著想

shadowjon wrote:
今天最hot的話題,...(恕刪)