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工業宅能合法嗎?

別說工業住宅,一堆使照下來二次施工的也不在少數(幾乎超過80%案子)
台灣人的觀念就是地是我的,愛怎蓋就怎蓋
買房子首推氣派,內部空間
當然跟台灣地小人稠,住商不分也有關聯
沒法度,民族性就是這樣
你不蓋,鄰居也會蓋滿

小弟親戚剛好有接一位打算來台灣定居的日本人建案
地大概36P
他只要蓋二樓,還留空地打算造景
也留室內停車空間
日本人,果然比較注重生活品質
元氣大鎮沒通過嗎

不是住戶跟建商各出半罰金

四季紐約去過,有點像荒廢的城… 一樓完全是空的,看的出來是想做成商店街的規模
但半家店都沒有! 有夠扯
新聞報導是說沒有一家乙級工業住宅用地通過,包跨元氣大鎮...
實際上,也不知道有沒有通過,因為台灣新聞的品質...嗯嗯..不是那麼可信的...


aggregate wrote:
元氣大鎮沒通過嗎不是...(恕刪)

linyushing4 wrote:
對自己有害的時候道德標準就超高的(為什麼不打房,為什麼要圖利建商?)
對自己有利的時候道德是狗屎(來買這便宜的工業住宅好了)

還冠冕堂皇的取了個"工業住宅"這樣的名子勒
取一個比較好聽的名子就不違法了嗎??
然後等積非成是再來要求政府將他合法化???

"是非"就是這麼簡單的二選一,有那麼難嗎?


七樓的大大!!! 您說的針針見血!!!!

非常的佩服您!!!

乙工用地要想改成集合住宅-->套句曹操說的 寧願我負天下人 也不願天下人負我
剛剛看~電視國光幫幫忙~來賓說到~還有沒建照就直接給他蓋了耶!
這時小市民已經買了~建商就看準你政府不敢拆嘛!
到時最後就給通過~建商笑哈哈是吧~
我親戚買在元氣
我偶爾會過去
開賣價應該是12萬以下(我是它蓋好才去問的,預售應更低)不是18萬
元氣大致上來說不錯
只有些小缺點
比方說進出的人太多,你可以很輕易的跟別人一起進入社區
像我到親戚家,只要跟著住戶進出,就可以到親戚家門口
他的浴廁,似乎是因為工業宅的關係,如果沒有改建(客變),比一般同等級的住宅小...
樓地板好像比較厚,沒有聽過樓上所發出的聲音
中山路交通比較亂一點
元氣前面民x街跟中山路交叉口常常發生車禍

不過對面有環球,樓下有全聯,社區裡有便利商店跟早餐店
旁邊有市場
機能還算不錯

至於合不合法的議題...
沒辦法,誰叫房價那麼貴
想住市區近一點,預算沒那麼多
只好選工業住宅啦
沒錢也不是罪過吧..
不過炒3倍的投資客,政府是應該多注意一下...

花十幾萬買工業宅,有人說不合法
花十幾萬買三峽,有人說太遠
那我就不知道沒那麼多錢的人要怎麼買房子了


kweas2005 wrote:
新聞報導是說沒有一家乙級工業住宅用地通過,包跨元氣大鎮...
實際上,也不知道有沒有通過,因為台灣新聞的品質...嗯嗯..不是那麼可信的...


就算政府要給條路通過
全體住戶願意嗎?
元氣大鎮裡面還真的有不少是開公司的喔...
的確元氣當初是12~14開賣的
不過後來住戶有增加不少罰金成本吧

現在都賣多少?
的確元氣當初是12~14開賣的
不過後來住戶有增加不少罰金成本吧


最近永慶、信義最高成交紀錄有34~35萬。
漲價是大家都漲,其他都漲了,地段不差的工業宅豈有不漲的道理?更何況附近的捷運都看到在動工了,華中橋站的漢皇SUPER也漲了不少。而四季紐約礙於套房太多,投資客太多,這可能是空屋率高的原因;但它的馬路邊廣告售價我一路從298>368>498>550,也是越來越貴。

沒有變更,哪來罰金?建商也很皮,技術上動手腳,其實連線政府送審都沒過,更何況是內政部那關。

工業住宅就像是民間版的合宜住宅...你看看附近同等地點新蓋的住宅賣多少錢?(環球旁,昇陽快蓋好了,等他開價)
所以以目前的局面,可以確認的是工業住宅是不合法的,

但為何住戶購買工業住宅的時候,卻又可以申請自用住宅的執照呢??

依法建築如果通通符合工業用途,那理當只能做為工業用,但是政府又能夠讓住戶

申請自用住宅,這樣到底是建商的錯還是政府的錯。
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