物價膨脹對屋貸族有利~ (第4頁)

whowho5566

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樓主

2012-03-19 15:05

不一定是固定式利率只要利率低於通膨率
借貸都是划算的~
利率高於通膨率就趕快把錢存到銀行吧~

willk wrote:
通膨有利債務人的前提...(恕刪)

pkparty

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32樓

2012-03-19 15:14

物價上漲後必然的是升息，對於有貸款的人而言除非你的收入也會跟著升，否則支出比例肯定增加

如果小學算術沒畢業，建議去買本建構式數學參考書好好建構一下財經知識

xieb

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33樓

2012-03-19 15:19

最近常看到新聞寫說實質薪資倒退13年,不知開版大對它的看法是??

物價膨脹,問題是誰保證薪水也會跟著漲??

ericchao63

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34樓

2012-03-19 15:22

香港的面積連台北市的一半都不到人口七百萬人過去十年移民增長七%
台灣真的會有政客敢開放大陸移民嗎
現在連錢都不太讓他們來
更何況就算開放大陸人移民
他們真的敢來面對幾乎每年選舉的藍綠對決嗎

whowho5566

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樓主

2012-03-19 15:28

2012-03-19 15:19 by xieb
最近常看到新聞寫說實質薪資倒退13年,不知開版大對它的看法是??

政府抑制的結果所以說這十年算是通縮的
前面已經說過了從大時間的趨勢是通膨
壓的太重彈的就越高~政府油電雙漲也是不得不使然
該來的免不了

FunnyCLUB

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36樓

2012-03-19 15:29

媽阿，怎麼會有這麼天真的想法阿

到底是哪裡來的阿...

mark0826

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37樓

2012-03-19 15:31

whowho5566 wrote:
當油電都漲價後
民生物資一定跟著漲價相同的錢能買的貨變少了
房價上漲或飆漲
如果利率不跟著調高已經購屋的人就不怕錢變小
驗證前人說的買房可以保值或增值
而且還錢會越來越輕鬆幾年後10萬可能沒多少了...(恕刪)

如果是一些仔細算過房貸不超過1/4收入的可能就真的沒差

如果是那些沒想清楚就把1/2收入砸進去辛苦扛房貸的
貸款只背了3.5年，來個大通膨，試想...
房貸沒變，收入沒變，民生物資大漲，可用資金就更少了
會沒差??

房價有漲
難道把房子賣了去租屋嗎??
那當初幹嘛還急著買??
講不通嘛...

sergehsiao

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38樓

2012-03-19 15:37

大概了解樓主所要表達的含義，不過也要買對地方，

十幾年前新北市有些公寓一坪十幾萬，現在一坪五萬沒人要。

不是因為有瑕疵，就是因為地段不好。

甲甲愛肛肛

甲甲愛肛肛
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39樓

2012-03-19 15:53

pkparty wrote:

物價上漲後必然的是升息，對於有貸款的人而言除非你的收入也會跟著升，否則支出比例肯定增加

如果小學算術沒畢業，建議去買本建構式數學參考書好好建構一下財經知識

小弟對於些不明.希望不吝說明
市面上貨幣增多.導致貨幣購買力下降.是為通貨膨脹
為抑制惡性或是超通膨發生.銀行常常會透過升息.讓貨幣回到中央
但是升息不是抑制通膨的特效藥.況且升息還攸關不同貨幣間的對價關係
目前以世界大環境看來還會維持一段時間低利率
所以對於"物價上漲後必然的是升息"這句話不是非常認同

KuanCheng

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40樓

2012-03-19 16:19

對抗通膨的方法
還有很多,例如升值,或是提高存準率或是使用NCD之類的
但是都還是有其副作用,像台灣目前使用的是升值和NCD,
比較明顯的是升值,升值的做法就是傷害台灣的出口了,過兩天要公布台灣外銷訂單
估計不會很好看,預計如果再繼續維持台幣這麼強的話
很多公司的財報應該會很難看...
總之總體經濟不好,很多東西都會變成夢...

另外很多人只從貨幣流量去看經濟,是會出大問題的
例如我們看到低利一定會去借錢投資嗎?答案是錯的
但是經濟模型確假設我們會這樣做..
因為人會評估風險和需求,當這兩個不一起考慮,就會發現預估是失準的...
低利率目前看來並沒有幫助實體投資
因為大家認為炒房炒股票炒原物料比較好賺,而投資公司工廠風險太高,回收太慢
因此彭淮南才會說台灣的實體投資不足
而這就是房地產泡沫的最佳警訊 ..