名下已經有一戶房貸，還想再辦第二戶、限制貸款成數只能六成? (第4頁)

dennis10
個人積分：4117分
文章編號：34502898

4117分

31樓

2012-03-15 8:02

obmwkimo wrote:
不能先買後賣嗎?難道樓主第一間買了小套房,他這輩子都只能住在那間小套房,還是沒付完貸款前,他都沒資格換房?想換個大點的房就被歸類為炒房?拜託,真正在炒房的人會為了一間28坪的房屋貸款,在那邊傷腦筋能貸6成還是7成嗎?在那邊亂劈一通,還升息勒,最好撐不住變成法拍屋是嗎?
(恕刪)

那賣不掉呢? 不就繳兩間房貸? 等中樂透再來一次繳清嗎? 這純粹是理財風險承受度的問題,銀行設控制點又不是設好玩的,不然幹嘛要設定成數? 難道要等變法拍屋再來說悔不當初? 我寧可現在就先點出來..不然借錢的方法很多,也不一定要跟銀行借...

當初現金卡推出來時也是一堆人教怎麼辦,就是沒有人提辦了之後的風險..後來的一堆破產更生的,難道當初鼓吹的就不用負責任?

stephen02

stephen02
個人積分：1325分
文章編號：34509595

1325分

32樓

2012-03-15 13:03

dennis10 wrote:
那賣不掉呢? 不就繳...(恕刪)

版主啊

我說六成算好的了

我的內湖預售屋交屋

還不能用銀行鑑價的六成呢

還只能用"合約價"的六成(因為取合約價和鑑價低者)

你知道二、三年前的預售屋，現在差價多少了嗎?

最後能貸的金額只有現在市價的不到五成.......

哈哈，那個說信用管制沒用的

沒有經歷都說沒用

等自已碰到後才會知道煩

不過想想也好

少貸點，也少付點利息不是?

perahia

perahia
個人積分：1205分
文章編號：34514389

1205分

33樓

2012-03-15 16:59

近一年跟之前兩三年情況差很多
別人說的僅供參考
自己去問了才最準

我是一月才交屋的
以前口耳相傳好貸款的銀行
都被緊縮了
也包括那些很敢衝外商銀行

超過金管會規定的成數
(首購8成第二房6成)
要超過不是不可能
但目前銀行放貸條件都審查很嚴
釋出的coda也有限
目的是要度絕投資炒房

Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA

JAY7271

JAY7271
個人積分：0分
文章編號：34520696

0分

34樓

2012-03-15 22:50

你好
目前金管會規定
在台北市新北市的13個限定區域內
名下若為第二房的房貸
那上限就只能夠貸6成而已唷~~
有需要可以詢問我
澳盛張先生:0919470701!!謝謝~~

藤原豆渣店

藤原豆渣店
個人積分：88分
文章編號：34531584

88分

35樓

2012-03-16 13:18

台北市新北市十三個區域..
是指台北市全部+新北市板橋、三重、中和、永和、新莊、新店、土城、蘆洲、樹林、汐止、三峽、林口、淡水嗎?
所以台北市全區都包含在內呀??

古月狐

古月狐
個人積分：3分
文章編號：34531823

3分

36樓

2012-03-16 13:28

整個台北市都包括沒錯

dennis10 wrote:
那賣不掉呢? 不就繳...(恕刪)