gameheven wrote:
房子賣掉可以租阿。台北房租10年沒漲了，你們都不知道嗎？
租到80歲死掉，都花不完2000萬。切～
這句話真的講的小弟我很有感覺
快十年前買了內湖一間公寓
32坪400萬出頭(250萬優惠房貸)
貸款300萬
月繳16000左右
那時租金剛好可以繳房貸
現在都漲到快1200萬
租金還被砍了1千
剩一萬五
這現象真的很怪哩
十年前
網路泡沫剛過
很容易買到很誇張的價格
汐止舊有一些還蠻新的大樓
法拍屋一坪五六萬的
現在都飆到25萬以上了
房子這種東西
漲的時候可怕
跌的時候更可怕
另外
那時候
要貸款超過100%
不是甚麼困難的事情
轉一手聯本金都可以不用拿出來
尤其法拍屋
有一群人
還超貸到120%
那時候大家最喜歡板信了
真的是好貸
後來板信的斷頭屋超多
很多人都用人頭超貸
然後打槍給銀行
連正常的房子都可以用人頭買
然後超貸放一年再放給銀行
人頭拿個四五十萬
所以開版大寫的
是有可能的
meetlove1314 wrote:
不是只有台北市漲很大,新北市有的漲的更誇張....
我舉我一個朋友的例子,他只是一個國中畢業,線上作業員...現在三十幾歲而已..
他在民國91年底買在新北市新店的市區的全新大樓,權狀54坪(含坡平車位坪數),成交760萬元(每坪14萬)
你別說他沒錢,不過他還真的沒錢,他對房子也不懂,也都沒研究
他只拿出少少的50萬就買了,他全身上下就那5x萬而已,那時誰跟你要自備3~4成這種東西啊...
只要少少的自備款就買得起房子了,還給你寬貸期三年哩~~
不過因為他買了這棟房子開始翻身..歐...不是因為工作找到更好的,而是.....
他眉飛色舞的說：
民國94年他社區同坪數的房價漲到1300萬元~~看起來好像很多?
他當時心裡想說現在賣掉可以賺540萬元.但不打算賣房.只是暗爽而已
接著他又說:最可怕的不是91~94年這三年的漲幅,最可怕的是95~100年
後來他話鋒一轉..以隱藏不住的笑容大聲跟我說：「他過年前把這房子賣掉了，哈哈哈！」
他賣得多少?? 歐歐...猜猜看!
他賣到2940萬元..扣掉給仲介的以及一些成本,他實拿2860萬元左右
所以天龍國是新北市~
新北市老是打著北市是天龍國~而狂漲房價~
新北市賺的都是用幾倍在算~
我還沒聽過北市有賺那麼多~
也可能是我孤陋寡聞~
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