台灣已經M型化了
租房子的人就是買不起房才租房子（當然有例外的）
你調高租金 不管麻不麻煩 他都得搬
不然呢 那你一定租得出去嗎
房價和租金乖離
是因為人為因素炒作房價
他們不適看中買了房可以租多少
而是在等增值
這不適跟炒股一樣嗎
想買房出租的趕快去
少欺負窮人了
PS 我有房了別扣帽子
看不慣炒房的人
雖然你們也是利用技巧賺錢
搞的很多人沒房子 唉 哀
如今來看...房東租金在精華地段確實是調漲的..
而住宅市場是成本面提高被動調漲...並非全面性..
這5年台北市政府推動的公共住宅...
正常人租一間套房也要 一萬元以上..家庭房28000~35000元
定價是按市場價格打85折...
那市場價格怎麼變動呢?
新成屋房價一直在高檔...本來1000萬元買3房...現在1500萬以上買3房..
試問...投資客買的產品出租價格當然也會提高...
公寓20坪...以前500萬有找...現在600萬還要在法拍市場用搶的...
購置房產成本的提高...當然也被迫提高租金收益...
不管是店面租金..或者是住宅租金...租金增加的現像並非經濟體繁榮所造成
而是資產成本的提高造就租金調漲的趨勢...這是成本面所造成的...
成本提高...但營收不變...或市場存量沒有變大...這會壓縮民間業者經營獲利...
民間業者一但承受不住...只能面臨歇業..或遷移...
如今的現像只能進入該區房地產投資價值的調整及盤整...緩跌進行中...
所以房價的高低並不會直接影響到經濟體運作...因為這只是單純的商品買賣..
但只要動到稅金..租金..利率...很抱歉...就會有人拿命和你拚...嚴重到動搖國本的地步啊...
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