sankar wrote:想想別人怎麼過來的，想想你父母(如果他們在你小時候曾經買過房子)，你連一個月15,333的利息都怕成這樣，建議你還是和父母一起住就好，又不用花錢，然後過了10年，甚至20年，和現在一樣沒啥改變
買了之後就背負著每月要繳15333利息,等到要繳本金壓力更大,所以要拼命工作來還貸款<存錢??>錢大部分都在繳還有老婆小孩保險費生活開支等等所以沒時間休閒<有好的生活品質??>都快繳不起了所以還可以享受物質生活<想買好的家電傢俱也才有地方放??>最後因為拼命工作所以過老死沒錢繳房貸被拍賣<有自己的房子安身立命??>拍賣又被黑心投資客買走~~無線循環阿!!!
96-桃山、喀拉業山
97-玉山主峰
98-石門山、合歡主峰、奇萊南峰、南華山
99-伊澤山、大霸尖山、小霸尖山、加利山
100-合歡東、北、西峰
htcterry wrote:
1. 買不起,不是東西貴,而是你太窮.
2. 手上沒有超過第一大桶金1千萬的,不要想像有了1千萬要怎麼花.
窮人:
買賓士不划算,我公車可以坐50年.
買單眼像機不划算,我傻瓜相機可以買50台.
買智慧手機不划算,我室內電話可以買50台.
買棺材不划算,我草蓆包一包也可以躺永遠.
哈哈哈
這倒也是.甚麼東西都要算.算不完的.
世界也不會是現在這樣子了.
yehshichow wrote:
1,000萬分成好幾...(恕刪)
15333是每個月的利息吧?不用繳本金?
我不知道我算的對不對
貸款1000萬.以30年攤(應該沒法更久了吧?)
扣除前面只繳利息的3年寬限期(有沒有更長我不知道)
1000萬/(30年-3年寬限期)/12(因一年12個月)=每月應繳本金30864.197.大約30865
再追加剛提到的利息15333(我不知道這幾%.我懶的再算)
30865+15333=46198
一個月繳46198
這才是每月正常應繳之數字吧?
只有算寬限期的"利息"
是要讓人只繳完寬限期後就變成"斷頭戶"嗎??
以之前幾位大哥的算法
每月繳出之房貸最好低於全家庭月收入的1/3
那這一家人不就要每月有賺約14萬才有辦法了??
小弟淺見及粗略計算
有錯請鞭小力一點
感恩!
yehshichow wrote:
1,000萬分成好幾個200萬與很間銀行做定存，才會有好的利息(聰明的都知道我在說什麼)
假設年利息收入134,500，每個月11,208
以正常人來說，一對夫妻在台北租個2房的房屋+一個汽車車位，請問租金要多少？20,000～25,000要吧
那11,208可以幹嗎？一對夫妻和別人分租一間雅房？連自己的空間都沒有？
以前民國90年我唸書時在長安西路租一間小套房，一個月都要9,000了，現在？
何況出入份子複雜，自己一個人還可以忍受，但是結婚後有老婆，可以放的下心？
所以，花個20,000～25,000租個房子很平常。
接著我們來看看房貸，貸款1,000萬，每個月利息15,333(換句話說，就等同是租房子的租金)
比花20,000～25,000元的租金便宜多了，也不需要幫房東繳房貸
再者，有自己的房子安身立命，有自己的空間，有存錢的動力，有好的生活品質，想買好的家電傢俱也才有地方放
也不用擔心房東的因素，不用擔心會不會漲房租，會不會被迫搬家
最重要的是，過了幾年，房屋就在日夜之間每天增值，所以，為什麼要租房子？
這位大大您真是天真無邪又可愛，現在雙北哪裡有一千萬的房子可以租到2萬~2萬5？？
如果有麻煩請介紹一下，小弟馬上掃他個幾間來出租，並且包個大紅包給你！！
（當然要有附帶長約喔！）
我租民生社區，3+1房雙衛一個月租2萬6，之前聽說相似物件成交價大約2800萬，
換算起來大約可以租90年....！如果這間房可以租到6、7萬，不囉嗦現金直接跟房東切一切！
錢是可以快速流轉的，不動產呢？目前的趨勢，我寧願現金抓穩穩，等待適合的時間點，
不論是股票、房產都一樣！
內文搜尋
從 APP 打開
X