那些年你們曾經看走眼的房價..建商帶頭價降25% (第4頁)

嚴禁唬濫

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31樓

2012-01-04 11:16

古拉格斯 wrote:
我猜他們會說已經降25% (75折)
所以殺價空間變得很低~~...(恕刪)

建商何必這樣做咧?
為何不高喊一坪200萬,再給你砍到4折,讓你覺得賺到.
沒事幹嘛自己先砍自己一刀,讓你覺得房市不好,賣不出去,開價才會降.
用膝蓋想也知道要用哪一種方式,建商比較容易讓買方掏出錢來?

pjstjerry

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32樓

2012-01-04 11:20

這位老董素行不良，GOOGLE一下與他相關的新聞，不是反向言論就是負面新聞。所以大家還是看看就好....畢竟是「開價」調降，又不是底價調降，預售屋向來開價嚇死人，成交笑死人......

嚴禁唬濫

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33樓

2012-01-04 11:25

pjstjerry wrote:
這位老董素行不良，GOOGLE一下與他相關的新聞，不是反向言論就是負面新聞。所以大家還是看看就好....畢竟是「開價」調降，又不是底價調降，預售屋向來開價嚇死人，成交笑死人.........(恕刪)

你的意思是：萬一哪一天有建商跳票了,難保不會有阿Q跳出來說,那是因為建商要吸引買方認為他們缺錢了,好殺價.
才用這種新聞吸引買方.

虎皮珠珠

虎皮珠珠
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34樓

2012-01-04 11:29

建商果然是奸商~
查看一下近期的鋼價、水泥價格下跌了多少
牌價降價只是引誘人出來看房子
我就不相信他們的利潤會少多少...成本降了很多啦~

內湖捷運站後方文心的建案，在99年、100年的時候成交價就在70~75左右
75萬叫打折? 簡直是聽他在把

pjstjerry

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35樓

2012-01-04 11:32

新聞真假非一般大眾所能辨別。但跳票是經過銀行的背書，一定正確。
所以也用不著以狼來了的心態面對，等著看後續劇情就好。

jacky000732

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36樓

2012-01-04 11:33

ganman wrote:
終於有建商建商帶頭價...(恕刪)

先喊個半天高再降25％，我也要學起來！

mikycomepls

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37樓

2012-01-04 11:36

把已經在市場上賣的案子(比如美河市,台北灣...)的報價降25%才是真降價.
連推案都還沒的說降25%,跟空頭支票有啥不同.
台灣建商這種說法跟台大公館那攤 10元麻糬只有今日的噱頭有啥不同.
20年過去了那個只有今日的招牌依舊.

大陸這邊,地產商把賣不出去的餘屋打折出清,這才真的有"像"被燙到的"樣子".

sony9

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38樓

2012-01-04 11:37

入手才是真的

嘴巴上講的都是嘴砲

我要一坪收購1000萬...............

ganman wrote:
終於有建商建商帶頭價...(恕刪)

我是蓮霧王 ~路過蓮霧園

shellpig

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39樓

2012-01-04 11:39

是說興富發的嘛?
新聞是寫15%就是。

古拉格斯 wrote:
而且去談價錢..
我猜他們會說已經降25% (75折)
所以殺價空間變得很低~~

其實新聞(還是說這算廣告阿？)內容講很清楚了，
他本來議價空間就是在15%(自稱)，
現在既然都要實價登記了，乾脆直接開價就降15%，
然後議價空間就會只剩下1~2%(也是自稱)。

假設自稱的部份是真的，
那麼這東西嚴格說起來根本不是降價，
但是或許會吸引某些人去看屋吧...

古拉格斯

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40樓

2012-01-04 11:41

嚴禁唬濫 wrote:
建商何必這樣做咧?
為何不高喊一坪200萬,再給你砍到4折,讓你覺得賺到.
沒事幹嘛自己先砍自己一刀,讓你覺得房市不好,賣不出去,開價才會降.
用膝蓋想也知道要用哪一種方式,建商比較容易讓買方掏出錢來?

因為高喊1坪200萬...也得先看那地段值不值得1坪200萬價錢吧

不值得..開這價錢再打四折...根本就是讓人看笑話

房市有比較冷...這是事實

所以用降25%的噱頭吸引人潮看房..

但他本來預估的成交價假設一坪70萬..

他先自削一成皮...一坪75萬

然後議價空間低...頂多讓你砍到一坪70萬(更何況很多人不會殺..可能成交價72w...73w)

不管怎樣說...建商都是賺

建商不可能他自己降到75萬...還讓你用75萬下去再砍25%