gogoid wrote:
請善用合約審閱期, ...(恕刪)
其實他沒有要沒收訂金,因為對這個價錢反悔的是建商,所以即使收了10萬訂金,他卻要求我再加價他才願意賣....Q___Q
icewalker wrote:
"房屋訂購預約單"....(恕刪)
這是法律漏洞沒錯~~
如果是[定金]就代表買賣契約已經成立(至少就價金跟買賣標的物)
所以如果反悔的話,定金就變成違約金
也就是俗稱的買方反悔定金沒收,賣方反悔返還兩倍定金
但是房仲(含代銷)大多用房屋訂購預約單來收訂金
上面的條款導致買方明明付了一筆錢(定金)
但是價金卻仍舊由賣方隨意喊價,只對買方有拘束力(買方必須用上面寫的價錢去買)
以下是房屋訂購預約單的通常大致內容
1.本訂購單係經雙方同意訂定之。
2.買方於定金補足後五日內簽約，逾期則視同放棄論，所繳之定金，視同違約，全部沒收，絕無異議。
3.本預約單經雙方同意不得以任何理由申請退讓。
這個部分台北縣政府已經下令開罰
節錄:台北縣政府認日前做出回應表示，此契約於法無據，要求台北縣建商和代銷公司，日後不得再以此向購屋民眾收取所謂的「訂金」，如果被查獲，可依消保法處6~150萬罰款。
新聞出處:
http://yungching.housefun.com.tw/CB/CB0302.asp?Pkey=%7BA783DD2A-BFE4-48C9-8682-5912D63163DB%7D
pabasco wrote:
看來你是被利用的演員...(恕刪)
看來是被利用了沒錯(哭哭)
以後聽到成交甚麼的真的不能相信
(其實我本來就對牆上的賣出紅條存疑了,只是我還天真的以為成交的廣播應該是真的....)
現在還沒有簽約
剛剛代銷的小姐打電話來希望跟我[協商]
但是一提到價錢依然是不肯退讓,說我們出的價錢真的太低...BALABALA
我心裡在想:這句話前天說我還有幾分相信,但是現在這個情況,很想問:你沒看新聞嗎?
現在所有長輩都叫我不要現在買了
更何況是在這種代銷還要我加價的情況....
唉~被這個事情弄得好心煩
真搞不懂還沒簽約就弄成這個樣子
看來買了以後也不會清靜多少....
無緣的房子也只能說掰掰了......
內文搜尋
從 APP 打開
X