房貸背20年30年很久嗎？跟本便宜死了。

orz5525 wrote:
所以說 以薪水3分之1繳貸款理論 一般人給你30年平均年薪5萬 30年平均利率4%
那你只能貸款350萬 貸款8成左右 總價只能買440萬左右的房子 在各個縣市以這個數字來看
超過這個數字的就是不合理房價 是不是這個意思 你是不是這個意思
不要走開 馬上回來!
(貸款如果20年.能買的房子總價還得要壓低到340萬才符合)
以上理論純屬個人觀點 請大家討論
我是高雄人 高雄不難符合上述理論條件 高雄人真幸福 哇哈哈!!!

dilbert6443 wrote:
大家好像忘了一件事,就是換屋!

當你換屋的時候,貸款壓力是否就相對減輕一些?

當然買房子還是要量力,如果經濟上允許撐十年房貸就可以考慮買,這樣就可以利用換屋的機會換到想要的房子,
然後降低貸款壓力(房子賣轉買若維持或有小賺不就減少下一間房子的貸款壓力)不是嗎?...(恕刪)

leein123 wrote:
運氣好遇到都更 房子價值翻漲原來買
1200W 漲4倍或是更多 運氣不好就剩下一間老房子
要買房子賭上20年嗎???

狂傲浪人 wrote:
如果一棟房子背20年30年就能買下來
跟你說，請不要猶豫直接買了吧！
不然你以為有那種背10年的房貸就能買的房？

不過問題是台北市現在的房貸你要背多久呢？
4X坪公寓動不動就2000多萬，
年輕人，算一算你要背幾年？
月入5萬算高了吧！拿3萬來背(2萬生活費)，你要背55年阿！
若只有2萬能背，你要背83年阿！
你的人生等於全部去了，你等於在幫兒子存房子罷了。
是我我才不要，我希望我兒女靠自己的雙手打拼，不是當比爾陳。

這種性價比非常誇張的情況下，真的不值得買。
聽到房仲說年輕人多貸一點，多努力一點工作，請不要懷疑！他在唬你。
他只是另一個唬大，唬的很大。

買房的CP值有個重點
當房價/房租<30年 才是正常能入手的時機
當房價/房租>40年 你入場請小心套死...(恕刪)

EmperorLord wrote:
說出租，不也是置產？...(恕刪)

狂傲浪人 wrote:
當房價/房租<30年 才是正常能入手的時機