當然其他的同社區的其他物件...要如何估價...本來就不是完全套上去就適用
樓層不同...座向格局也不同...有無裝潢等差異也會影響價格...但是房仲虎爛我說投資客入手價
格頗高大約十七萬左右吧...不賣個十八到十九很難成交喔...
結果我一查成本價14.6而已....實價登錄如果罰則太輕...我認為數據也未必百分之百準確.當然我
相信未來一陣子之後會比信義房屋的資料多樣...但就現階段而言...信義房屋的資料是有一定的參
考價值.成交價解讀上...是不用太天真以為他試用所有情況...要高要低還是看每個買家賣家的想
法了
powerspot wrote:
數據可以做多大的解釋...(恕刪)
謄本設定金額回推也是仲介判斷屋主成本的方法之一
需增加考慮的有幾點：
1.需加上買方服務費1%（部分仲介買服收2%）
2.不見得完全準確，因貸款成數問題
另提供投客物件簡易判定方法：
1.傢俱皆移動式（衣櫥、書櫃等）
2.裝潢大部分不是做死的
3.可觀察地板刮痕、家電使用狀況
我猜測不是專任約.
其實也不是我不想要透過仲介...是我目前碰到的仲介對於這個物件...真的完全是不專業
,連帶看時上了電梯出去之後還搞不清楚往左還是往右...我還要直接跟他講,對於屋主的所有事情
也是跟我打聽的結果完全有出入...有沒有附機車車位你也不知道,真的不懂幹個仲介你怎麼有辦法
對你要賣的房子那麼不熟悉,你的專業在哪....好像是我在賣你仲介房子...要我告訴你這間房子哪
裡有問題...哪裡要注意....有沒有人可以推薦林口好的房仲認識一下...你可以騙我,但是請騙的
專業一點...唬爛的讓我信得過你...不要講十句話有八句話我都能夠吐你曹.
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