yunyunhome wrote:
事實勝於雄辯！10月北市房價再創歷史新高！
(恕刪)
你自己去看今天的TVBS新聞吧，都說連大安區都跌了2%，你還在這扮小丑，
景氣冷暖自知啦，明年房市普遍看更冷，一直在這高分貝吶喊，辛苦了。
台北市房價貴我可以不要買台北市阿，淡水也沒多遠阿還有捷運，新成屋在
二十萬上下，桃園市大友區漂亮新大樓還不用二十萬咧！
只有手上很多在台北市套牢的或是仲介才會一直講台北市，因為賺的大阿；
講講其他地區吧，台北市很多中古屋況都跟鬼屋一樣還一直叫人家去買來自
住，人生何必這麼可憐，每天多花半小時、一小時通勤可以住漂亮大樓提升
生活品質不是很好嗎？就算是提到房地產保值抗通膨，也不是只有台北市的
房子保值抗通膨，所有房地產都會有一樣的效果。通膨是總體性的影響，當
通膨產生效果影響實質資產價位時，所有房地產名目資產價位都會跟著反應
，只要買在各地市區基本上都會有保值效果啦，只是要考量流動性的問題，
如果買房子的錢當作是傳家用的積蓄當然是沒有影響，如果有可能會需要周
轉的話就不太適合投資在房地產。
http://win.dgbas.gov.tw/dgbas03/bs9/price_cpi_curv/cpi_curv.asp
另外，跟據以上主計部的網站，台灣過去二十年的通膨是 40%，過去十年的
通膨是 12%，過去五年的通膨是 8%。平均一年的通膨大約是在 1.1%到
1.7%之間，其實沒有大家講的這麼可怕吧！真正擔心未來通膨會吃掉現在
手上資產最保守穩健的方式就是拿去存定存阿，從上面資料你可以發現定存
利率基本上就是跟通膨差不多，而且定存每年時間到可以立刻變現，流動性
比較好還不用考慮房地產折舊。根據保守穩健的出發點，應該叫大家存定存
而不是買房吧；除非是考慮到房地產增值幅度大於通膨，但這件事的樣本大
部分出現在台北縣市，邏輯上我們不能用子集的特性去解釋及預測宇集，但
是很容易看到這類型的分析在 01出現；不過這裡本來就不是學術討論區，
只是讓大家開心的地方。
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2463309
但自從看過你這一篇之後
我相信你一定是個說笑話的高手
不錯不錯
出名之後廣告代言可以接到手軟
比當仲介有前途多了
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