lee_888 wrote:
最快的就是找台灣人買...(恕刪)
+1...
可以經由熟識的朋友、廠商、或公司老板換錢, 在台灣匯入對方台幣帳戶, 你在大陸領人民幣
1、大陸來往通行證
2、臺灣身份證
3、戶籍滕本
4、工作單位滿一年的用工勞動合同（個別交易中心若不能提供，則不能購買）
5、滿一年的個人所得稅納稅證明（個別交易中心若不能提供，則不能購買）
6、個人自住承諾書
==========================
請問下前輩! 如果是一次付清房款不用貸款,還需要以上的
2、臺灣身份證
3、戶籍滕本
4、工作單位滿一年的用工勞動合同（個別交易中心若不能提供，則不能購買）
5、滿一年的個人所得稅納稅證明（個別交易中心若不能提供，則不能購買）
這些文件嗎? 這些文件似乎是貸款時才需要的文件??
也感謝其他前輩大個們的解答! 其實現在上海外環的房價如青浦區便宜很多
我剛去看過的一個樓盤:中信泰富青浦區朱家角新城 一平米約12000~14000RMB
比我租屋的徐匯區 27000便宜很多(以新建的樓盤而言) 徐匯區的二手房約21000
不過我相信明年真正打房政策威力才會顯現,所以我如果要買房會等到明年...
kc_joy wrote:
2、臺灣身份證
3、戶籍滕本
4、工作單位滿一年的用工勞動合同（個別交易中心若不能提供，則不能購買）
5、滿一年的個人所得稅納稅證明（個別交易中心若不能提供，則不能購買）
...(恕刪)
還是要
1.2證明你是單身還是結婚
還要拿去公證
4.5是打房限購的關係，聽說要賣房給你的建商有辦法的話，可以讓你一次繳齊一年稅金。
但我還是建議你至少買中環內才保值。
還有現在這個時機，不要碰新樓盤，怕有爛尾樓。
上海買預售屋雖然封頂才能開賣，但下訂後就馬上要全額付清，然後等個一兩年才交屋。
還不如去撿優質社區的二手房，在上海，鄰居素質很重要。
Renault Grand Espace IV 2.0T
MB W204 C200K Estate
完全同意。物業也很重要，像我的小區，車子都亂停在路中間，物業也不處理。畢竟大多數的台商公司都在江蘇昆山一帶 所以我才會想以能兼顧兩邊的朱家角為買房首要
考量 其實上海住久的人都知道 根本很少會去市中心的 如果是考量要購物消費 一般郊區的賣場
或是商店都能滿足 我目前就租屋在徐匯區 說實話 我去外灘或是市中心的機會真是少的可憐
除了要接待朋友以外 幾乎都已經不去市中心了 大陸網上購物非常便利 若有要買罕見的商品
我一向都是只逛淘寶網.... 所以 買中環以內的房子 對我而言無實質利益 只是多花錢罷了
我還不如在郊區買便宜的房子 省下的錢再買部小車代步 反而我的生活空間會更廣大....
我剛看過的朱家角新樓盤 他是一個類似別墅區的低樓層公寓小區 鄰近碇山湖 風景非常漂亮
整體環境很好 有住在鄉野水邊的感覺 地鐵有規劃在此處 約2013年會通車 所以交通在未來是
OK的! 其實居住環境的商業機能 開發商都有考慮到的 他們也在小區內有規劃中型購物商店與市場
還有濱湖酒店 只要你不是短期的投資 而是長期的居住 這些居住的相關配套機能都會漸漸成熟的!
再說 整體的環境空間與廣闊視野是市區的上海所無法比擬的 最重要的是房價低廉 相同的錢在市區
只能買到只有近一半的坪數空間 所以囉! 兩相對照下 實在很難屈就於市區的鴿子籠!
至於物業部分 這只能碰運氣了 不管是哪裡的小區 都可能遇到不管事的 所以我偏向買郊區房子
因為整體環境空間大 人口密度低 不會有亂停車擋路的問題
談到房子的保值問題 就看你是買來投資來是自住 如果是自住 好歹也要住個10年吧! 長時間住下來
房價只會升值 只是沒市區升值的高吧!再說10年後的朱家角 早就繁榮得不像話了 各種生活機能都
齊全了 應該不可能不升值吧!搞不好正因為能兼顧上海與蘇州廣大腹地 其地理環境之重要性更不
亞於市區啊! 我個人是這樣認為的 眼光要放遠處想 我如果用低廉的價格目前買到未發達的郊區
但很可能因為時間的推移與繁榮發展後 讓此地的升值力道遠超過市區 這樣的獲利是更勝於買高
價的市區房!
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