房仲並不是炒高房價的主因,重點在投資客,建商及政客 (第4頁)

tsaichiung

tsaichiung
個人積分：39分
文章編號：32110347

39分

31樓

2011-11-20 14:24

tungnan_altis wrote:
你錯了如果要對仲介相...(恕刪)

您錯了,預期房價會漲較易成交,若預期屋價要降買主當然等一下,故仲介當然希望屋價看漲

catbox1975

catbox1975
個人積分：4分
文章編號：32110759

4分

32樓

2011-11-20 15:04

基本上你是科技人員是一個員工.
公司方向跟老闆要求等於你的工作使命.
仲介人員不也是這樣? 也只能依公司依店長的要求賣屋.
當有投資客利用房仲品牌進行交易操作房價時.
你們也只能依他們開價去跟屋主說明現在是這個行情.
在游說買屋的依這行情去買不是嗎?

投資客跟房仲是共存關係. 建商跟代銷是共存關係.
這點是不可割分的. 現在會上來說房仲不是原罪只是因為投資客少所以想劃上等號罷了.
如果市場上的投資客還跟之前的一樣多,我想應該現在也是莫莫的在賺投資客炒作下來的錢吧.

dream11

dream11
個人積分：153分
文章編號：32111379

153分

33樓

2011-11-20 16:03

台灣那麼多仲介~~
一個仲介平均算3萬...
想想~~一年要多少來養仲介??
房價要推升多少才能養得起那些仲介??

如果你是屋主~你願意賠錢賣嗎>???
假設你買500萬~~
當你要賣500好了~+仲介的服務費
那至少要賣525萬才能回來~
仲介不是推升房價的推手嗎???

不是要怪仲介~
而是仲介的發展在台灣真的是有點畸形~

不否認仲介很辛苦!!賺的也該是給人家~
只是太多太多的仲介~導致房價的推升也不可否認
更別說因為仲介中間的開價...
去看房子~~
仲介都會跟你說~這間房子最近要降價...
其實~~原屋主開的價錢都沒那麼高
當有壞分子出現~導致整個產業的信賴度降到0..
是誰的錯呢???
台灣存在太多這種產業了...

kind-le candle

kind-le candle
個人積分：517分
文章編號：32112204

517分

34樓

2011-11-20 17:15

的確，多了那麼多的「仲介店」不說員工的薪水，光那些金店面的「租金」應該就很嚇人了～

所以還是「羊毛出在羊身上」呀～

不光「房地產」是一個不小的產業，連房仲業，也能撐起半邊天了，比「速食店」、「便利商店」還好賺～

vane-ecopower

vane-ecopower
個人積分：6分
文章編號：32112856

6分

35樓

2011-11-20 18:09

同意樓主的看法
而且很多仲介也有兼投資客
及投資客兼營仲介的

paquin1019

paquin1019
個人積分：3分
文章編號：32114853

3分

36樓

2011-11-20 20:38

這些人相輔相成,加上普遍如果你我是賣家皆希望高價成交,造就今天高房價的原因...
畢竟沒有人想要低於原價賣屋阿!不用怪別人,怪自己吧!

omfr

omfr
個人積分：16分
文章編號：32115110

16分

37樓

2011-11-20 20:54

wunosun wrote:
少數的仲介壞份子,請不要混為一談...(恕刪)

2011/09/08 20:42 中央社
房仲收費不合理內政部遭糾正
　(中央社記者葉素萍台北8日電）監察院調查發現，目前房仲服務費計收標準，沒有考慮到勞務價值、不同區域房價、不同時間漲跌幅等因素，讓消費者因房價上漲多付鉅額服務費，不合理，今天糾正內政部。
==> 這不能說是少數的仲介壞份子吧

===========
另外, 樓主先看看這本書吧
http://www.books.com.tw/exep/prod/booksfile.php?item=0010521267
==> 這也不能說是少數的仲介壞份子吧

mamamia168

mamamia168
個人積分：53分
文章編號：32115380

53分

38樓

2011-11-20 21:09

被垃圾仲介咬過,所以印象很差.

尤其這兩年快速招人,品質之差可想而知.
只會比之前差,只想快速獲利,賺大價差.

景氣好時婊買方,景氣不好時婊賣方.
套一句話,很多仲介被養大的胃口"回不去了".

抽傭減少又如何?只是讓不肖仲介聯合投資客,
賺所謂under table的錢罷了.

wunosun

wunosun
個人積分：15分
文章編號：32115462

15分

樓主

2011-11-20 21:14

omfr wrote:
2011/09/08...(恕刪)

請不要激動,壞人或好人是有法律來公斷的,如困法律沒用,自有天理,不是看幾本書告訴你人心險惡,你就認為全天下的人都一樣.

沒有人對不起你,一個願打,一個願捱.

仲介再不好,那都是在守法的基礎上,為了生存盡最大的可能..

請尊重每一個行業的敬業工作者,別把買不到房子的怨氣,亂亂發.

我最討厭這種人,自己看不清情勢,買不到就一直"盧",讓人看不起.

omfr

omfr
個人積分：16分
文章編號：32115840

16分

40樓

2011-11-20 21:33

wunosun wrote:
我最討厭這種人,自己看不清情勢,買不到就一直"盧",讓人看不起...(恕刪)

我看不起放"假"消息的人, 價格不能透明化是炒高房價的主因
價格不能透明化是房仲業最令人詬病的地方

wunosun wrote:
沒有人對不起你,一個願打,一個願捱

大多數的服務業至少資訊及價格透明, 價格不能透明化是房仲業最令人詬病的地方
有時候還利用人性弱點欺瞞買賣方
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2192942&m=f&p=1

wunosun wrote:
不管如何,對仲介業來說,成交是最高原則
仲介再不好,那都是在守法的基礎上,為了生存盡最大的可能)

既然成交是房仲業最重要的事情, 為何不能做到價格透明化?
要獲得尊嚴, 先做到價格透明化吧
能把標的物及附近物件買賣資訊及價格透明化者幾希?

wunosun wrote:
我最討厭這種人,自己看不清情勢,買不到就一直"盧",讓人看不起...(恕刪)

http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2399005&p=3
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=356&t=2399005&p=6#31370135
我更看不起賺不到,就一直"盧"的人