三重重劃區的仲介還是堅持高價 (第4頁)

open808
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31樓

2011-11-04 2:41

房價是慢慢加
不然就是慢慢減
依我的觀察三重重劃區的房價，還是上漲中
可見各位大大還是在作助砲團(助房價上漲)
偶還真期待一個強有力的打砲團(把房價砲低一點)
不然偶還每天在巡，看有沒有落單的價格

所以打砲團加油!砲要大支點，這樣大家會給你拍拍手

open808

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32樓

2011-11-04 2:55

sony小毛 wrote:
現在重劃區在賣的看來看去都是那幾間.可是跟晚上點燈的入住率比對一下.好像不成比例.不知道還有多少屋主沒拿出來賣.或是寧願擺著也不賣.又或許是還沒租出去~~!

晚上點燈，要看那一棟(有的交屋沒多酒)
寧願擺著也不賣，除非缺錢(偶們這區塊還在上漲中)，成交價格慢慢疊上(不是慢慢跌喔!)
重劃區在賣的看來看去都是那幾間(所以才要骨力去巡，不然一有稍點好貨，馬上真的被投資客買走)

sony小毛

sony小毛
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33樓

2011-11-04 3:51

open808 wrote:
晚上點燈，要看那一棟...(恕刪)

比較留意到的是原創那一棟吧.因為小弟的停車場就在他旁邊.感覺點燈率沒有很高~他鷹該算是蓋好蠻久的建案吧!也或許是我回去的時間點都比較晚.至於比較裡面的我都只有開過去感覺暗暗的.所以也沒多去留意~
不過進安街的點燈率就比重劃區裡高了不少~!
之前一陣子比較常看出斡旋.可能小弟買房運比較差吧.有4間出斡旋都被比小弟出的價格高10~20萬包走.仲介都還來不及回報問我要不要加價.現在都只在591看看有沒有新的案子.也沒去出價~!或許有些屋主開價依舊不變.但是空間變大了也說不定.之前比較熟的仲介都離開了.再來接觸的都是喜歡講一些唬人的話.所以不是很喜歡.就乾脆大選過後再來考慮吧~~!

于智安

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34樓

2011-11-04 8:44

同事的媽媽現在是在三重蘆洲做房仲業，同事跟我說最近房市不能進

三重蘆洲上個月「每間房仲」的平均成交量大約是1到2件

連同事的媽媽算是在地老資格的房地產經理人，都已經2個月沒有成交的件數

可見這陣子房仲景氣真的不好

但我也相信三重還是有神人級的房地產經理人，也許一個月接三、四件案子也是有滴

只是講個中上階級的房地產經理人的近況供給大家了解

順便跟大家講，同事住三重的家要賣，五樓34坪，只要650萬他就賣(約20年的房子)

如果有意願的，請在這版上說，我會通知他的，謝謝。

k_kai

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35樓

2011-11-04 9:07

open808 wrote:
房價是慢慢加不然就是...(恕刪)

http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/03708Z
為何不直接開1億湊個整數?
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/82635A
還沒交屋就丟出來賣,還四樓...頂樓都不用這麼貴吧?
http://buy.sinyi.com.tw/buy-item.php/33414V
低樓層還開到這個價,賣一間賺一間?

這種開價,半半價差不多

狗頭123

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36樓

2011-11-04 11:00

剛好今年度幫老闆處理了二棟重陽重劃區的案件,給大家參考,

第一件是順著重陽橋下來,集賢路左邊的某大樓最頂樓,2008上半年預售買入約24萬/坪,今年約32W出售.

第二件是環河北路三段第一排水岸住宅(中樓層),2008年中算新成屋買入約37萬/坪,今年約46-47W出售.

小弟並非在地,對附近略有認識但不算摸熟,只是受老闆與投資股東指派協助處理.

單純就這二件案例,漲幅是否很高?就留給大家去評斷.

感覺此重劃區一般住宅的詢問度還不錯,但水岸大坪數住宅要脫手,只適合特定客源,

恐怕要有時間拉長的心理準備.

cywei

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37樓

2011-11-04 11:02

其實也不用看點燈率，不然有人會一直來哭夭
從台北市下橋這一段，看「一堆」掛「售」牌的
就知道有多少投資客在這邊玩(完)了

話說關心自己社區的人
不是對這區的機能房價很有信心，不是「自住沒差」
幹嘛理會人家炮這區的房價和空屋率
是業者的嘴臉比較像

cywei

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38樓

2011-11-04 11:17

于智安 wrote:
順便跟大家講，同事住三重的家要賣，五樓34坪，只要650萬他就賣(約20年的房子)
如果有意願的，請在這版上說，我會通知他的，謝謝。(恕刪)

有頂加嗎？(RC或鐵皮？)
離那一個捷運站步行多久？
這些條件要列一下，不然光看20幾年(五樓公寓應該都有27年了吧)的公寓一坪要價20萬
也沒有很便宜

sony小毛

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39樓

2011-11-04 11:24

k_kai wrote:
http://buy...(恕刪)

我光看到那個車位的價格我就傻眼了............

sony小毛

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40樓

2011-11-04 11:49

sony小毛 wrote:
我光看到那個車位的價...(恕刪)

沒仔細給人家看清楚.是2個車位~~!好的誤會人家了~~!
至於總價就不敢去算了..這不是小弟的領域~~!