pengkuofeng wrote:
辦法:民國100年以後出生的台灣國民將分配一戶30坪國宅(使用50年)無地上權，可轉租不得轉售
為了鼓勵生育避免人口斷層問題惡化...執行5年期房屋國民化 辦法
當然這些經費是由納稅人出的．．．也就是國家買單．．．可是也算是比較合理公平
有興趣可以去看一下西寧國宅或大龍峒整宅，
就知道這種國宅的狀況。
政府能管理好就謝天謝地了。
還有，每人配一間30坪房子你知道要多少土地嗎？
目前台灣新生兒一年在16~20萬人左右，算18萬好了，
其中1/4在大台北都會區，
也就是4.5萬人。
每人一間30坪國宅，
每間大約需要30/(2.25x1.6)=8.3333坪的建地，
用8坪比較好算。
45,000 x 8 = 360,000
36萬坪的建地有多大呢？
也就是119公頃那麼大，
大約是2/3個松山機場(182公頃)。
每年要在大台北都會區生出2/3個松山機場的國有地，
可行性如何自己想。
lulalla wrote:
蓋在淡海新市鎮或林口八里，沒人要去，
市區那來的40公頃可以蓋？還要每年都新增...(恕刪)
當然要有配套措施...不可能單一政策就可以解決所有問題...
交通也要建設規劃改善...不是只有房子..人口交通都要跟上來...甚至連教育都要再進化修正...
人口增加..但基本的教育沒改善...我想並不會可以提升台灣的經濟能力...只會變成台勞而已...
以台灣的薪水去菲律賓買房..應該不會很困難吧~! 但很難保證台灣以後不會變成菲律賓一樣...
但重點是可以改善人民的生活品質...因為房貸就佔了人民的大部份薪水...侵蝕生活機能...
到最後當然引起民怨...加薪是一個好法子...但房價漲的比你薪水高也沒用...只有更惡化
反而變成減薪或裁員才可以讓房價下跌....這也是一個國家無能的悲哀啊~!
pengkuofeng wrote:
當然要有配套措施...不可能單一政策就可以解決所有問題...
交通也要建設規劃改善...不是只有房子..人口交通都要跟上來...甚至連教育都要再進化修正...
人口增加..但基本的教育沒改善...我想並不會可以提升台灣的經濟能力...只會變成台勞而已...
以台灣的薪水去菲律賓買房..應該不會很困難吧~! 但很難保證台灣以後不會變成菲律賓一樣...
但重點是可以改善人民的生活品質...因為房貸就佔了人民的大部份薪水...侵蝕生活機能...
到最後當然引起民怨...加薪是一個好法子...但房價漲的比你薪水高也沒用...只有更惡化
反而變成減薪或裁員才可以讓房價下跌....這也是一個國家無能的悲哀啊~!
所以每年有辦法生出40公頃土地蓋房子，
還要讓人民付少少的房租來住？
12萬坪土地，一坪地成本10萬的話，要120億元
(假設都是徵收農地開發變建地的話)
4.5萬間30坪公寓，每建坪造價8萬的話，要1080億元
(假設都是RC，非鋼骨SRC的話)
僅大台北地區，
加起來一年政府要丟1200億到水裡，
而且地方政府沒有地價稅房屋稅的收入，
因為都是承租戶不用繳。
租金應該還不夠養國宅社區管理費，
因為現在大台北30坪公寓一萬多的房租大家就嫌貴了，
一定要降到幾千塊才叫便宜。
這還不包括新開發區的道路交通學校水電建設等等，
更不要說徵收土地時原地主會有多少抗爭了。
再說了，您要求的是政府租房子給人民，
那房價高與您又有何干？
一樣是租屋，跟民間租有差嗎？
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