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[新奇]好神的房價


HaHaSue wrote:
投資客能不能安全脫身...(恕刪)


有奢侈稅又不好租,現在還有菜市場投機客敢進場嗎?

看雙北市成交量就知道了。

我知道的投資者現在進場的都是以商業不動產為主的長期持有。

短期進出叫投機,長期持有叫投資。

用汎道德主義及個人主觀好惡判斷投資機會(不是只有房地產)會窮一輩子。

不過很多想撈一筆的人嘴臉很令人厭惡。

我在統領、明耀、216巷及忠孝sogo後面看很多30年破公寓,甚至連電梯都沒有,採光爛、品質差。
屋主都是50出頭,平凡到不行的小小上班族,多是一手住戶,去看屋時老婆小孩都在屋內。
但開價一個比一個敢,破到不行的爛公寓一坪開價90-100萬,一戶要3000多萬。
我最快進去30秒即出來,實在看不下去。

照理來說他們都是很善良的阿,也最反不公義跟貧富差距,可是開價簡直有夠敢。
這是別人不準賣我貴,但自己絕不能賣便宜的嗎?
cashmax wrote:
屋主都是50出頭,平凡到不行的小小上班族,多是一手住戶,去看屋時老婆小孩都在屋內。
但開價一個比一個敢,破到不行的爛公寓一坪開價90-100萬,一戶要3000多萬。
我最快進去30秒即出來,實在看不下去。

照理來說他們都是很善良的阿,也最反不公義跟貧富差距,可是開價簡直有夠敢。
這是別人不準賣我貴,但自己絕不能賣便宜的嗎?...(恕刪)



這就體現了媒體常鼓吹的『自住兼投資』阿

這種才是最傻的

自住就自住 投資就投資

自住有自住的僵固性、投資有投資的靈活性

偏偏就是有人買房要把這兩者混在一起,到時候怎樣被套的自己都不知道




反正現在是全民炒房的時代

沒有什麼道德觀念是需要強加在上頭的

不是說炒房就很道德怎樣的,而是市場沒人在跟你談道不道德

我前文也沒指控誰不道德吧



唯一可以談道不道德、公不公義、善不善良,而且能夠把這些理念付諸實行的

只有政府而已


不過現在是怎樣 大家都很清楚


我前文並不是說上班族很善良很正義



我只是要說 買房自住的上班族死定了 而已

瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue

HaHaSue wrote:
這就體現了媒體常鼓吹...(恕刪)


我在想房市大泡沬時候,應該會有投資客不甘心房子被銀行法拍而在房子裡面燒炭自殺,到時候社

會新聞又有一堆可以看了,阿彌陀佛

iamvb123 wrote:
我在想房市大泡沬時候,應該會有投資客不甘心房子被銀行法拍而在房子裡面燒炭自殺,到時候社

會新聞又有一堆可以看了,阿彌陀佛...(恕刪)





我同事還真的有碰過屋主在房子裡面上吊自殺的案例(當然他去的時候已經移除了)

他說進房子裡面履勘的時候,連警察都不敢跟他上去,在樓下跟他揮揮手就騎機車落跑了,我同事幹到爆
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
cashmax wrote:
破到不行的爛公寓一坪開價90-100萬,一戶要3000多萬。
我最快進去30秒即出來,實在看不下去。...(恕刪)


那裡黃金地段耶
周邊飆到100多
賣90+應該不為過
要這種地方的舊公寓這個價我會考慮喔
我買房還是會把地段擺在第一位XD

當然這個價也是很不合理啦
只是現在整個台北市都太不合理了.......

我比較好奇的是某些地方
特別是新北市
旁邊舊公寓30萬
新大樓建案拉高到70萬


蓋房成本是有這麼高喔?
Leica M240,21/1.4,28/1.4,35/1.4,50/0.95,90AA
現在有房貸+小孩的上班族前途真的堪慮

最喜歡借錢買東西的美國努力刪減赤字(沒錢)

生活最浪漫的歐洲金融危機(沒錢)

亞洲大多數國家 出口>進口

出口的產品可以賣給誰

非洲?澳洲?

做出來的東西賣不出去就沒賺錢

沒賺錢結局往往就是裁員

房貸+小孩+沒工作 真的很困苦

所以我也不敢買房子阿~~~
cashmax wrote:
我在統領、明耀、216巷及忠孝sogo後面看很多30年破公寓,甚至連電梯都沒有,採光爛、品質差。
屋主都是50出頭,平凡到不行的小小上班族,多是一手住戶,去看屋時老婆小孩都在屋內。
但開價一個比一個敢,破到不行的爛公寓一坪開價90-100萬,一戶要3000多萬。
我最快進去30秒即出來,實在看不下去。


呵,正常啦
都不知道轉了幾手了,當然推升房價(同一棟有人天價賣出,同住戶會想,我也可以)

"我買它基於什麼考量",算盤敲不下去,自然就會止漲囉

您逛的地方,我二年多前逛過,我朋友住216巷,當時她說差不多40多萬

30秒就出來的地方,應該是往市民大道那區,辛苦囉,看房子找房子很累。

perahia wrote:
我比較好奇的是某些地方
特別是新北市
旁邊舊公寓30萬
新大樓建案拉高到70萬

蓋房成本是有這麼高喔?




呵,,你看看建商的財報就知道了..
總銷售金額如果是200億,他利潤應該有80~120億..

What is 成本?

cashmax wrote:
我在統領、明耀、216巷及忠孝sogo後面看很多30年破公寓,甚至連電梯都沒有,採光爛、品質差。
屋主都是50出頭,平凡到不行的小小上班族,多是一手住戶,去看屋時老婆小孩都在屋內。
但開價一個比一個敢,破到不行的爛公寓一坪開價90-100萬,一戶要3000多萬。
我最快進去30秒即出來,實在看不下去。...(恕刪)


cashmax 大, 但您何苦去看這種與您身價極為不相符的房子呢...? 還是只是做做田野調查...

或許你瞧不起他們, 但我認為, 沒有像你們這類大腕級人士一路買高檔住宅越買越貴, 把附近各種好的爛的房子都一併帶起來, 這些小人物是沒那種傻膽開那種價的...
不知樓主有想過...


這些瘋子...就算是笨到追高買房(超級呆好了)


重點是...他有錢能這樣呆...


再等降價的人...

還是老話一句...降到多少才能買???才會買???才買的起???

看自己能力範圍的比較實際...

如果..根本沒能力..那當然來這"01看雖"發洩一下 也未嘗不可

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