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顏炳立PK張金鶚 PK 徐一鳴 / 台灣房市多空論戰 Part 1-3 -- 超精采! 你認同哪邊?


hankate wrote:
上個月才購入一間南勢...(恕刪)

南勢角,這個地方出售的很多很密集啊?比台北市不知道多多少了.
這兩個月如果有那麼多房屋要出售的地點都被秒殺,那銷售量不應該這麼差.

那所謂的少之又少是甚麼?
如果您只限定某條街,那或許機會是少了點.

既然買了,若不做短線的買賣,房價或許就不用太擔心.
不用怕房價會不會漲會不會跌.

如果您懷疑房價會不會跌,可以將您購入的地點,條件,坪數大小.寫出來
讓大家評量一下.
否則要懷疑誤導的地方還真多.

網路上的真真假假,誰知道誰又真的買了甚麼,買了高還是低.誰又知道是秒殺還是放半年才賣掉.
vutuv wrote:
南勢角,這個地方出售...(恕刪)





個人覺得房價會以龜速緩漲,因為物件真的變的很少,投資客如果撐到兩年拋出,也不可能賠售的,自住客的房子除非有急用,否則誰不是先查了附近行情再訂開價?

看過房子的人都知道
房子屋況若差,如格局不好,採光不優,若有加上個風水不好..來個丁字衝,即便是坐落捷運站旁
他的房價也有一點限度的漲幅.也比同地區的便宜..但這對自住客來說根本不會去選擇的
我看房時間正值四月尚未實施奢侈稅,大家風聲鶴唳,說很多物件投資客便宜拋售,但其實起價都不低呢
奢侈稅過後一個月明顯感到看來看去都是那幾間的無奈..我並沒有要誤導大家,但是當您有需求如結婚換房等要買房,而市面上去掉那些爛物件,可以看的就那幾間時,試問看到價格合理位置好屋況優的好物件時,您會不會出手呢?這就是我所說的秒殺狀況... 當然我步確定這適不適用於全台灣,但是我很坦白的說這是目前新北市中永和的狀況






hankate wrote:
個人覺得房價會以龜速...(恕刪)

您說的情況我在奢侈稅剛實施的時候也發過一篇文,預測奢侈稅實施後台北房價只會欲來越高,目前看來是如此。
版上抱持台北市房價將來個大修正的朋友,我只有幾句話請教:
最近在台北市看過房子沒?
在些地區看?
看哪些類型的房子?
有看到滿意的嗎?
有付過斡旋沒有?

都能回答的再來討論才有意義

ujma wrote:
您說的情況我在奢侈稅...(恕刪)

發現整個在雞同鴨講
四月在中和南勢角看房子的,現在可能沒在看了,卻跳出來說現在,在奢侈稅後的八月,
懷疑房價會跌。

曾經有發過什麼秒殺的文章,看的好像是台北市,也沒看過人家南勢角的房子,
竟然也敢說有看過的再出來講話。

台北市若秒殺代表中和南勢角會秒殺嗎?
雖然現在南勢角真的很多房屋在出售,出售的密度比台北市高的太多,
從其中您認為好的物件很快就賣掉,這是自然ˊ現像,
好的物件即使市場的房屋行情在下跌,還是有可能會很快賣掉
哪裡能因為那麼多物件,挑幾個少數你個人看中的,卻很快賣掉,
就說房屋不會下跌,市場很熱絡呢?

hankate wrote:
6月1日奢侈稅正式上...(恕刪)

房價就真的沒跌阿
不用說現在台北市好屋難尋 新北市熱門地方不也一樣
重點是奢侈稅在這些熱門地區根本沒用才是重點 有看懂嗎
我是以自己買房經驗作為基礎說奢侈稅根本沒用 只會越來越貴
你有本事可以就你買房的經驗也分享一篇阿


ujma wrote:
房價就真的沒跌阿不用...(恕刪)

就簡單的一句,沒跌啊,那報上出現下跌的數據該怎麼說?精華區也下跌了.
就一句沒跌啊,那您幹嘛曾經費力寫過一篇長篇大論說交易怎樣熱絡?
只講沒跌哪來的說服力?

再者,您那篇長篇的文章,跟另外一位講的,說少數喜歡的物件,很快就成交.
然後就說懷疑奢侈稅不會跌,這樣的論點不夠周全.再說一次,
即使房市在下跌中,好的物件還是會很快就成交,
更何況,您三月的長篇文章裡,也沒提到出價多少,成交多少.
只說很快成交,怎麼評判有沒有跌?
光是這樣邏輯上的缺陷,那篇文章就沒參考必要.

現在的成交不夠透明,你說沒跌,你怎麼知道你是不是當了冤大頭,
買的比別人貴?
你跟另外一位去看房子都是好幾個月前的事了.
就算8月以前不跌,你又怎麼知道這樣成交萎縮下去,之後房市不會下跌?
您看的是台北市,您又怎麼敢直接推論台北縣一樣熱絡,台北縣不會跌呢?
那您為什麼又敢下出奢侈稅後根本沒影響的結論呢?
vutuv wrote:
發現整個在雞同鴨講四...(恕刪)


對不起 我是本版樓主...您發的兩篇文章...我真的看不太懂

我是從4月看屋至上個月剛入手南勢角一間中古屋
也因為如此,即便已經成交,還是持續看屋,關住房價
無意間在網路看到"錢money"發的"顏炳立PK張金鶚 PK 徐一鳴 / 台灣房市多空論戰"
覺得相當有趣,故"發文超精采! 你認同哪邊?"想問問鄉民們的看法~
而我自己也以自身經驗,發表認為中永和的房價會因物件少而持續緩漲..

閣下發表兩三文我真的是看不懂,您想表達的是哪齣?
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