聽到這種故事，一般來說直覺反應是遇到奧房客了
"房東不讓我報稅......" 聽起來似乎房客是受害者，但仔細了解事情始末，不一定是那麼回事:
一般來說，房東收入都不錯，通常所得稅繳稅都必須繳到很高的級距，比如說20%
承租人如果是普通薪水收入上班族甚至學生，那麼也許只要繳6%甚至免繳稅
你報一年房租假設20萬，房客可以少繳20萬*6% = 1.2萬所得稅金(還必須與標準扣除額比對，經常根本差沒幾千元)
但是房東卻會因此多繳 20萬 *20% = 4萬元稅金
這一來一往中，損失了2.8萬元給政府
不如，房東和房客簽約時先約定好，房客不要報稅，房東將此1.2萬折扣於房租上，所以月租金較低
若是房客不願意，ok，那麼這些稅金成本當然就要反映在房租上，當然，被反映的將會是4萬元
這樣，房東也佔不了便宜，因為這4萬元是繳給政府的，但是房客吃虧了
所以，就兩方講好，不要報稅，利益共享，對兩者都好
但若仔細推敲，漏報屬於違法，所以口頭講好，兩方誠信遵守，不可説破
一會兒，房客要報所得稅時，想要再貪一點好處，所以硬要報入所得稅
沒錯，這樣撕破臉要搬上檯面來理論，當然是可以報稅的，房東也只能摸摸鼻子
但房客也只能貪到這點小好處而已
這種默契如果每次都被房客打破，那麼以後房東將不再信任承租人
表面上是可以讓承租人報稅，但實際上當然慢慢把這4萬元成本加上去房租
到最後，房東沒好處，房客也吃了虧
恕我直言，以樓主的例子，通常打契約時，房東會主動告知這種默契
樓主有成功承租，那代表他當初也是同意(或默認)這個報稅默契
但當事後又想更省一筆，或是被人講講就反悔，所以才有此言
通常故事都是這麼的一回事
morinagabobo wrote:
小妹想請問板上大大一...(恕刪)
1. 妳為何在租約到期後想檢舉房東呢???
2. 在租屋過程中,對房東不滿想報復嗎???
3. 你連合約書都沒有了, 怎麼會呢? 租約到期, 你手上那份應該也還在吧?
4. 誠實報稅是好事, 但感覺妳純粹對房東不爽的樣子...
5. "法""理""情"....很多事自己去想想吧...你覺得對不用在這問,去試試看不就知道了
到底是檢舉有用/無用?
公家機關是否願意受理?
房東有無因應之法?
如果租屋過程沒大爭吵, 租屋前彼此已答應的事, 為何要拿自己人格來踐踏呢?
如果你是以正義自居,就該在租屋行為發生當下就勇敢爭取要誠實納稅,而不是來個事後放箭.
(別說正義感在妳租約期滿突然一覺醒來由你心底發出喔!!!)
口頭的承諾就不算數嗎???如果大家都這樣，社會怎麼不亂，
為什麼版上那麼多人說他被建商~仲介~設計師或統包騙，
不就是這些人沒有做到當初他們承諾的事嗎???
請妳下次租房子時，事先跟房東說，房租我要報稅，
請把房租加上稅金，別承諾房東不報稅，不要租金便宜給妳，
別得了利益，還要倒打人家一耙，法律是道德的最後底限。
bcn2718 wrote:
稅捐扣繳由乙方負責，乙方每月應至稅捐機關誠實申報扣繳，並在每年四月底前，將租賃所得扣繳憑單交給甲方，以利甲方報稅。
所謂的扣繳規定是指機關、團體、學校、事業、或執行業務者(即非個人)向中華民國境內居住之個人承租房屋，若每次給付租金總額超過20,000元，應於給付時依所得稅法規定扣繳稅款10%。一般自然人是不必負扣繳稅款的義務的。
營利事業或執行業務者向個人承租房屋，應於給付租金時扣繳稅款以免受罰
如果租賃契約只有這一條，承租人如果是自然人，房東根本不能用這一條來向房客要求給付稅款的。扣繳稅款和繳納稅款是兩回事，所用的法條不同，不能混為一談。
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