EROSO wrote:
按以往房市歷史判斷, 20年以後那值1000萬的屋 雖變老屋有可能變成值2000萬
他收你只有250萬 那時請大大再想想屋主是賠還賺?
台北1992~2002跌了10年。1000萬老屋剩下500萬價值。
2011~2021會跌會漲我不知道。看你肯不肯賭。肯賭的人就衝吧！
yunyunhome wrote:
若考慮通膨因素，你的賺錢能力其實是持續轉差的，因為你根本沒能力去對抗通膨
講這個很玄，主要是你缺乏經驗，但當你有親身經驗時，恐怕為時已晚
yunyunhome wrote:
在mobile01上，看到許多傻瓜的論調後，我明白了
因為，上一代人錯誤的觀念下，讓他已經窮了一輩子，最可怕他自己不覺得窮，總是罵政府、罵富有人壞心眼!上一代人卻認為他的貧窮經驗才是對的，並把這個經驗傳給下一代!
下一代人根本沒經歷過什麼叫做通膨，自己又沒見識，人家告訴你正確觀念時，你卻極度排斥
哪怕有事實擺在你眼前，你還會用各種方式去曲解他?
我父親1999年買了二間各1000萬元的新別墅, 沒有搬去住過,
2003年最低價時周遭相同的別墅成交600萬元, 現在周遭的別墅成交800萬元, 他還是套牢!!
這十幾年來, 他不敢買車不敢裝潢不敢太過奢侈, 還好工作很穩定, 收入很正常, 所以過得去,
偶而我這個兒子帶他去吃大餐,帶他出國玩.
我2003年買了一間新大樓, 花了我1000萬元, 沒有搬去住過, 2008年我賣了2000萬元, 我獲利很多!!
想從房地產賺錢? 最高指導原則就是"地點要好,時機要對,貸款要輕鬆" 就這樣!!
當貸款不輕鬆就可以獲利了結, 通膨?? 我現金滿滿, 當國民便當漲到100元, 我也吃得起!!
人生最高指導原則就是"有現金吃飯才能活! 不是吃磚頭!"
我現在只祈禱大陸萬通集團在淡水的預售屋可以用一坪63萬賣到大陸去而且完銷,
這樣在比較效應下,我現在住的房子可以從一坪85萬漲到200萬來獲利了結.
虎哥!! 我們一起加油!! 200萬一坪耶!!
gameheven wrote:
台北1992~2002跌了10年。1000萬老屋剩下500萬價值。
2011~2021會跌會漲我不知道。看你肯不肯賭。肯賭的人就衝吧！)
大家每天吵架得很熱鬧, 真是所謂不打不相識啊~ ^^
我每次看到猛然嚇一跳的數字, 就喜歡去找一下數據, 幫助大家吵得更有憑有據, 言之有物~ XD
gameheven 網友提了兩次 1992-2002 很慘的一段時間, 所以我認真的找了數字給大家參考~
http://www.ippi.org.tw/realestate/Market/MarketIndex.aspx?mode=aca030320-3&class=22
所以如果抓 1992- 2002 period, HIGH @1992/Q3= ~ 120, LOW @ 2002/Q3 = ~ 98, 可以說housing index 下跌了大概 2 成, 所以 gameheven 說的那間1000W 老屋算是比較倒楣一點的~
如果抓 1991-2004 period 的極限值, MAX@ 1994/Q1, 1997/Q3 = ~ 128, Min@ 1991/Q3-1993/Q1 = ~ 98, 所以如果是地獄倒楣鬼買房的話, 可能承受了大約 25% 的下跌~
OK, 請大家繼續囉~ ^^
(發文之後忽然想到, 1991-2003 期間, 不只housing index 沒有甚麼淨上漲; 還經歷了亞洲金融危機, 網路泡沫, 911 跟 SARS, 真可以稱為地獄倒楣年代啊.....)
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