大家必須要先明白房地產真正大漲的原因是什麼才是重點...
整個亞洲現在都是資產增值狀態..不管是幣值或者是不動產...但這些盛況大部份是熱錢創造出來的
台灣的經濟成長在本質上還沒轉型成功...所以研判不管是股市或者利率及幣值皆不會創新高...只有次高
最近一次的房貸利率最高好像是3%...之後就被打下來了..現在即將往三年期定存往1.5%方向走...
但我觀察資金近期變化很快...應該房貸利率最高2.3%左右就會是高點了
可以觀察亞洲熱流動 人民幣 美金 新台幣 彼此對換的匯率你會發現到
熱錢已經在匯出台灣跡象...
本來前幾天還研判美金會持續貶值...熱錢相信美國政府不會給它們失望...但這幾天好像並非如此
觀察黃金近期依然維持高檔...顯然熱錢大部份還是以避險為主...不看好未來的投資市場...
房市會不會維持高檔可以先觀察8月全球股市的變化...
"台灣房市和股市一點關係都沒有...不該拿來參考"....這句話以前是適用的..
但在這一波全球盛況卻是相反的...整個亞洲沒有一個可以幸免的...原因是熱錢炒作就會是如此的下場
很多企業都先向銀行借錢目的為什...我猜是要過冬天用的...維持營運資金用的...並非投資拼購
未來的消費市場在亞洲...歐美國家已在今年就已表態...未來是悲慘的...經濟體是從衰退起跳往上爬
中國出口國家也知道這些狀況...也拚命轉型...和時間賽跑...調整人民薪資幅度...加速國家建設
但來的及嗎?
不用猜...給大家一個參數 供參考 當黃金在大跌時....美金對人民幣的走勢會告訢你方向
只要黃金在大跌...美金對人民幣依然是貶值...那就不用太擔心亞洲經濟會出現大問題
但如果反之...很快我們很有可能會恢復到四年前的生活水準...
慢慢等吧
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