windup616 wrote:
既然合約沒有提到"違...(恕刪)
預收押金，是避免房客無端欠繳房租，或是惡意消失不見時，房東手上較有憑據保障自身權益。
押金是作為履約保證,是要扣除該扣的之後,才退還剩下餘額~
補充:
我若是樓主的房東我便會很頭痛
1.房客落跑若刻意避開房東，加上租約沒經過法院公證與強制執行，房東欲依法律途徑拿回房屋使用權，須6個月以上訴訟。
2.民法規定，房客欠繳租金，須於押金扣抵完後2個月，才能寄發存證信函告知房客，過程繁瑣又冗長。
3.租押金未預收足，房客無端欠繳房租，或是惡意消失不見時，房東手上沒有憑據保障自身權益。
4.租賃其間房東，切勿私自拿鑰匙開啟房客房門，以免觸犯私闖民宅的刑責，除非法院有強制執行的公文發到轄區派出所，房東才可協請管區、里長，拿著法院的公文進入房客住處。
