大亨堡119 wrote:
這一天多快會來?不知...(恕刪)
因為他買房子是以投資心態去買,套了當然很OX
如果他是自住套了20年解套又如何?
你賣了20年的房子在去買新的房子也是要貼錢.
房子買賣漲跌只能怨沒買到低點省一點錢.
你只要自住要換~哎~差別不大啦.
20年1坪賣20萬買隔壁的新的一坪30萬
20年1坪賣10萬買隔壁的新的一坪15萬
(看的懂上面的差別嗎?平平差50% 高房價就差很大)
catbox1975 wrote:
因為他買房子是以投資心態去買,套了當然很OX
如果他是自住套了20年解套又如何?
你賣了20年的房子在去買新的房子也是要貼錢.
房子買賣漲跌只能怨沒買到低點省一點錢.
你只要自住要換~哎~差別不大啦.
20年1坪賣20萬買隔壁的新的一坪30萬
20年1坪賣10萬買隔壁的新的一坪15萬
(看的懂上面的差別嗎?平平差50% 高房價就差很大)...(恕刪)
為什麼一定要現在買?
可以等跌了再買啊!
健健康康,快快樂樂,平平安安!
庫魯魯 wrote:
根據調查，國內最高學府國立台灣大學，""學生人數有五成以上是台北人""，另外加上四都人數，將近八成學生是分布在五都之中。教育資源的分配如此不均，最嚴重的台北市大安區和台東縣的台大學生比例，差距竟高達32:1，先前教育部曾喊出希望透過教育縮小城鄉差距，現在卻反而造成差距愈來愈大，讓不少藍領階級的出身的家長和學生，大呼真的是癡人說夢。
根據行政院主計處最新統計，2009年各縣市家庭收支調查，換算目前各個都會區房價，北市家庭可支配所得124.6萬元，北市的房價所得比11.5倍，等於北市民眾要不吃喝11年半，才能買得起1間30坪中古屋，比去年的9.9倍負擔更大；但走出大台北區，其他縣市民眾買房僅要3~4年的家庭收入，高雄市家庭可支配所得92.8萬元，高市3.3倍相對幸福，顯示出大台北民眾購屋之路，走來特別心酸。
宋太宗訓示公務員：「爾俸爾祿,民脂民膏,下民易虐,上天難欺。」
多半這類跌很兇的房子地點都不如台北市內這麼優, 所以還是要選比較好的地段.
好的地段也是會跌價, 只是好的地段比較容易會漲回來, 也比較容易解套.
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至於最近常看到的文章, 不斷強調通貨膨脹造成幣值縮水, 所以買房子比較保值.
這種論點見仁見智, 我比較相信通貨膨脹造成原物料上漲, 但房子多數都是成屋了, 會漲?? 搞不好會跌.
因為通貨膨脹, 所以屋主多花了許多錢在三餐和交通上, 繳房貸的錢就不夠了.
這時候不被法拍就表示你很能撐了, 房價還會上漲??
我也希望房價漲到天上去, 讓我賣了台北市的房子, 搬到鄉下老家的三合院住. 然後慢慢地看好戲!!
不知道你是怎樣的成長背景，周遭都是些什麼樣的的朋友，不是說買房子不需要評估跌價風險，而是太負面的思考對就容易錯失正確決定的時機。
就以買房子來說，友人包括我在內，當初在購屋都是很單純的建立在基本需求上，如交通、成家、生子換房、學區等。
評估未來房價漲跌的因素不是沒有，但都不是主要考量因素。也因此，一旦決定買屋，下手的速度都非常快，不是說看房的時間很短，而是看到喜歡的房子立刻決定，不會去在乎那一點差價或是仲介到底賺了多少錢。
周遭當然也有幾個屬於精打細算型的朋友，倒不是說悲觀，而是太會算，因此機會一再流失，看了兩三年屋還是沒買，我想在沒有其他外力干預下，他可能還是繼續看下去......
基於你如此悲觀的想法，我想不只是房價漲你不會買，房價跌你更不會買，因為你的潛意識就是對自己未來感到悲觀，對房價悲觀的預期僅是一個表象。
建議你多朝樂觀的方向思考，對你未來的人生旅程有較大的幫助。祝福你
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