現在才了解 orz 的意思 ....
你一解約換成你違約
2.和解是最好的路，但是要看條件
包個幾千塊紅包就想解決太過分
3.和解須要有公信力第三方才有保障
如:調解委員會
如果現在仲介開這種條件給你
表示屋主可能願意賠個五十萬之類的
但是這五十萬剛好符合仲介的服務費數字
所以仲介願意拿，然後包紅包給你
但是這五十萬拿來賠你是不夠的
就算你可接受
反而仲介一毛拿不到
沒有仲介會幹這種事情的
這時候
事情變成了
屋主把錢(服務費)給仲介，條件是幫我解決這個買方
仲介為了賺錢當然要接受
難道不接受真的告上法院?
相信我
真的沒有仲介會為了幾十萬上法院的
所以依照現況
你必須提出買賣已成立
必須進行履約或是違約賠償
仲介不肯幫你
你就直接跟仲介表明
"要嘛交屋，要嘛賠200萬，不然法院見"
當然對你來說
上法院傷神勞力又一堆壞處
條件可以的話能和解就和解了
依我看
這件案子如果屋主願意賠個100萬拿了就算了
最少就拿個50萬消消氣就好
因為要搞下去問題點太多
不然就是真的買到
然後怕買到之後房子被惡搞什麼的
萬一房子真的被搞
那肯定是法院走不完
sexy_scientist wrote:
謝謝大家的回覆，
雖然房仲公司希望我們和解，並包一個幾千塊的紅包給我們壓壓驚，
這樣的處理方式各位覺得合理嗎?
看了各位的回應，也覺得內情似乎不是太單純，
所以還是要思考一下才知道怎麼做，
謝謝你們的意見!
--------------------------------------------------------------------
你再仔細看看大家的建議回復, 你覺得房仲公司有這麼好心, 願意做白工嗎??
當你不願意這麼輕易解決時, 房仲公司就往上加碼, 賠你1萬? 3萬? 5萬? 10萬?......
不要浪費時間, 直接向房仲說要喬賠償數字, 來呀!!
你會發現這時候房仲公司=賣方, 因為房仲早已經和賣方喬好金額了,
現在房仲公司只是想用比較低的金額打發你, 好獨佔享用賠償金.
如果我是房仲, 當賣房賠50萬時, 我有可能會給買方超過25萬嗎??
---------------------------------------------------------------
不如按合約走, 要賣方賠買方100萬.
然後告訴房仲, 只要我按合約拿到賠償金, 我願意付20%-30%給房仲.
這時候就算房仲從賣方只拿到1%-2%仲介費, 房仲也願意站在你這方.
----------------------------------------------------------------
不過看樣子, 你的房仲已經和賣方喬好賠償金了.
不然房仲不會要你和解, 因為這間屋子房仲形同已經賣掉, 可以領仲介費.
難不成房仲這麼好心, 這次買賣不算, 立刻可以找到更高價的買主??
你如果是房仲, 你願意做白工嗎?? 你有把握再找到人來買嗎? 萬一被別家房仲搶去生意怎麼辦??
---------------------------------------------------------------------
內文搜尋
從 APP 打開
X