巴冷公主小魚兒 wrote:
其實是二人都心有不甘....總覺得價格大於價值(下新莊)..整個新莊的房都被副都心的話題炒翻了.....
板橋一介小仲介 wrote:
說真的那些說在南部28000>北部45000的= =真的住過南部嗎?
我老家雲林......堂弟住台中......租金不算的話
雲林的汽油沒比台北便宜 7-11也沒比較便宜
吃的大同小異.買菜......我家在雲林是不用買啦.鄰居都會送來送去的.不知道大大是不是也是那麼好
但如果以買房來說......原則上雲林是一定便宜到靠盃
應該這樣說，
吃與住在中南部比台北便宜很多，很多都是不用錢的，比如說隔壁送菜、借空地停車之類的。尤其是房價的差異非常巨大。
車費比台北貴，因為通勤距離更長，動不動就幾十公里。買車也是台北比中南部便宜。
衣服也是台北比中南部便宜，市場規模有差。
教育或是大型書店這種沒得比，很多是有跟沒有的差別，在鄉下花錢也買不到。
娛樂在台北種類多價格貴，中南部比較便宜一些。
3C產品受限於市場規模與商家層級，台北遠比中南部便宜。
出國旅遊也是，市場規模與商家層級不同，在台北買通常比中南部便宜5%到10%。
calvinshiu wrote:
五百萬自備款為什麼在下新莊買不到房子？
不是五百萬自備款在下新莊買不到房子，只是版主要買鳳翔的房子1坪20萬以目前來說是有點困難
鳳翔是下新莊的指標建案，雖是工業住宅，但環境和公設皆屬優質，所以價格一直下不來
據我了解，目前開價一直在30-33間，離版主目標20萬/p有很大段距離
如果現在要買鳳翔現在二房大約28-32坪，有500萬自備款加上收入穩定相信版主不會買不起
關鍵在於版主認為30萬不是下新莊合理的房價而買不下去
建議如果要買鳳翔目前老實說不是合適的氛圍，現在鳳翔賣的人都把奢侈稅加上去，加上賣的量不多沒有競爭
等等看鳳翔那些投資客過了二年後，沒有奢侈稅那時侯議價空間或許會比較大
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