如果先不考慮房間數等需求 就是空間夠用的情況下
我覺得是上面這個順序
但第一個選擇除非在農村附近 不然一般人無法達成
所以小有成就的人 想住市區一點 找個室內坪60以上的大樓 採光好 景觀好 其實不難 (台北以外啦)
雖然也是要個兩千萬 但是比較實際一點
至於小地坪透天 新法規多半讓室內空間很小 一樓停車玩只能當倉庫 每天都還要多爬一樓
最大空間就是客廳 扣掉每樓都有的廁所跟樓梯大概剩下 12坪不到 對比等價位的大樓
單層空間應該是40以上 客餐廳空間 20上下不難
連棟透天社區基本上大樓有的問題多半也都有 所以如果小孩不多(透天房間數會多一兩間)
其實不一定硬要買小透天
透天有分別墅型(有前後花園)或是一般三四層樓(無前後花園), 還有分社區型有管理或是非社區型.
而公寓大廈也有分社區型或是獨棟型.
至於好壞很難評斷, 因為公寓大廈或一般透天會坐落在交通生活機能比較好的地方, 所以吃飯出入會比較方便, 生活便利.
可是別墅型透天都是在山區或是市郊, 生活機能有可能比較差, 出入也幾乎都要汽車代步.
至於房價增值空間, 一般來說還是公寓大廈這種比較有炒作空間, 以同樣坪數來說透天別墅不一定比較貴喔!!
不過如果要比較同一地點的透天(非別墅)和公寓大廈, 市中心的話透天應該都是很舊的房子, 買下來還需要不少整理費用吧, 買公寓大廈說不定還比較好. 如果是市郊的話, 買透天吧, 反正比公寓大廈也貴不到哪裡去!!
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