誰炒高了房價?! 就是它吧?! (第4頁)

llinsh
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樓主

2011-05-19 16:39

我確實有在觀察因為我住上海有房
在此七年多了

現況是上海徐家匯附近的房產
確實有些開價下修大約在5%~10%
但不是普遍現象但是因為這裡崇尚到手價(NET)
所以買的若是五年內新房接手者通常要被轉嫁這5%交易稅
其他加上中介服務費...OOXX稅費總共大概要再+10~13%
這些大多數是打房前不需要的

中國是一個好的觀察點
因為想得到的打防措施包含升息這裡都已經在作了
成效會是先行指標

不過有些報導看看就好因為這裡搞置入式營銷
比台灣要強上百倍
我可以斬釘截鐵說
目前還沒有崩跌也沒有甚麼明顯降價的現象
給有興趣者參考

pengkuofeng

pengkuofeng
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32樓

2011-05-19 16:40

其實這一次我真的很好奇...大陸這十幾年來都在印鈔票...

負債也不曾回頭過.....

面對這一次的通膨問題....

大陸要升息到多少% 及升值到多少程度才可補回來呢?

大陸是否會把握住機會...五.六月份美金升值時...籍機人民幣一起升值升息來消化國內的物價問題呢?

歐洲.歐元將會成為亞洲及美國的犧牲品了~

阿彌陀佛~!

llinsh

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樓主

2011-05-19 16:52

A兄剛剛講了香港我倒是想起兩個例子
有時人算不如天算還是要小心觀察趨勢

1. 早年香港人在大陸工作都要求領港幣因為港幣值錢
大概有1港幣=1.15~1.2人民幣的水準
現在變成1港幣=0.83 RMB....先不說別的單單薪資就被調降了30%以上
太太公司裡的港仔早已沒人要領港幣了

2. 之前日幣在110:1美元時有同事想著買房貸款用借日幣利率最低
現在日幣長期維持在80上下, 儘管房產有增值但這兩三年漲幅
還是得被日幣升值的這30%(概估) 多背上30%的還貸成本

只能說金融市場詭譎多變啊~

AllenLee23

AllenLee23
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34樓

2011-05-19 16:57

llinsh wrote:
我確實有在觀察因為...(恕刪)

我是覺得上海和大台北不大能比

上海已經是世界一級的國際城市
拿來和紐約東京倫敦巴黎比
可能還差不多

lienly

lienly
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35樓

2011-05-20 22:26

本版有一堆自稱神/先知的.
他們有買到最低價嗎?

llinsh wrote:
不必想買到最低價那是神的工作

jettyang

jettyang
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36樓

2011-05-20 22:54

llinsh wrote:
閒來無事想了一下為...(恕刪)

正確答案，要給您鼓鼓掌

事實就是，低利率帶來資金行情，所有的基本面分析遇到資金行情通通無效

就這麼簡單

要房價下來，等升息循環的末端吧 (不只是台灣的升息循環，是全球的升息循環)

希望大家在這一波升息循環結束，景氣轉趨向下時，都能全身而退，還能大膽的危機入市，用力在房市撿便宜

不要像有些人，有便宜時不敢撿，漲上來時又哇哇叫