bluce wrote:
我倒覺得準備4百萬很...(恕刪)
對於沒什麼自備款的人那可是差很多的！！
一間3~400萬的公寓對一個月收入3~4萬的一家子
你知道他們多想負擔多想擁有嗎？
偏偏手邊存了老半天的100萬買不到他們不太奢求
地段學區生活機能等等條件比較好的房子！
我覺得銀行不該全面降低成數，尤其是在利率這麼低
利息負擔可以比較輕的時候！對首購族的限制
應該寬鬆點，還款能力OK的成數應該要高一點才好。
有的人呼籲要團結...都不買...讓投資客投機客倒了...法拍物件多了再買?....這邏輯就像你呼籲大家都不要買股票...既然不買股價就會跌...等台積電跌到10元票面價再買?中鋼跌到水餃價再買?...大家都這麼聽話嗎?...
資本主義本來就是市場機制....那是你在旁邊喊喊團結就可以操控的嗎?....
tsmcwu wrote:
小弟覺得,如果投機客把奢侈稅的%數加到房價中,有些大大認為那我跟自住客買就好了,幹嘛去跟投機客買.
那這些自住客看到附近房價多了15%,我想他們是會維持原來的行情賣呢,還是跟著+15%賣,反正開價都一樣,多賣不是多賺嗎??
...(恕刪)
所以這沒有個一定
要看當時的趨勢跟市場氛圍
如果當時又有金融風暴，你覺得會怎樣呢？
如果當時全球經濟OK，你覺得又會怎樣呢？
有時候多賣是多賺
有時候停損也算是賺
看趨勢、看整體、看氣氛
現在的市場氣氛，多賣是多賺，應該沒啥好懷疑
不過
看看今天一早的黃金走勢/商品走勢
未來會怎樣就不知道了
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
銀行認定只有六佰萬價值的房子,你要花一千萬去買,
你在抱怨銀行作什麼.你這麼敢衝,銀行一定要配合熱情演出嗎？
要是你的房子不幸法拍,他連五成都拿不回來銀行不就哭死.
大家都說台北市最抗跌,
我必須告訴你一件事,台北市最低曾跌到成交價低於銀行鑑價過,
可以全額貸,
我朋友運氣好,他們家在那時候剛好買自住屋,
原本買500現在可以賣1500以上.
只不過,要結婚買需要多一間房子,台北市買不起啦.
房價是否會到那時低點,很難說啦.
但是自己的行為要自己負責啦,
我最喜歡找非房仲介紹的銀行來鑑價,
這樣我才能知道銀行估這間房子的實際價值是多少.
照目前情形,我認為我一年前沒衝是對的,
因為我是自住客,
沒必要去買那種房價可以付六十年以上租金的房子.
一套住就是至少的黃金套牢十年,
沒必要拿自己的辛苦錢去幫投資客解套,
人家是有閒錢拿來賭,我輸不起阿.
crow0801 wrote:
關於第三點，早就有新聞報導過了，
房屋信託、兩年後過戶、以租代買這類手法，例如下列兩篇：
迴避奢侈稅.假離婚、延後過戶 投機客七招避禍
避奢侈稅怪招：假婚姻、以租代買、房屋信託、假贈與、假合約
更早之前的新聞也有類似報導，
我覺得比較意外的是，前面好幾樓回文說這種事情不可能...
或許都是記者都亂寫的吧
您最後一句話就自打嘴巴啦
七招避禍? 你以為誰願意買房子還要搞個假離婚等手段
就為了配合你"投機客"演出?
你給的第一個連結是啥房屋投資顧問咧
說穿了還不就是投機客教學
有用嗎? 就像前面某樓大哥說的:
要就不要留下痕跡，不然被查稅抓到更慘啊啊啊
要是投機客不怕奢侈稅那幹嗎想這些怪招?
要是投機客不怕奢侈稅那為何房仲等無人?房屋交易量急凍?
我還是那句話:投機客!你們會怕就好!
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