現在的貸款居然成數這麼低??星展銀行 (第4頁)

dinobotta

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樓主

2011-04-16 15:33

問題是自備款就算一百也不夠啊..............

dgg wrote:
什麼現在不看交易金額...(恕刪)

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kofvsst

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32樓

2011-04-16 18:42

dinobotta wrote:
感謝這麼多版大的意見...(恕刪)

不好意思請問一下你哪時簽約有沒有註明....若房貸沒超過XXX萬合約自動作廢...這些文字

如果有的話就可以保障自己啦

dinobotta

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樓主

2011-04-16 20:14

上禮拜才簽~我並沒有留這樣的但書~所以基本上~錢全部沒收對嗎?

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jerrysceam

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34樓

2011-04-16 20:27

dinobotta wrote:
上禮拜才簽~我並沒有...(恕刪)

基本上…是的，因為你毀約了
如果對方不是投資客，沒有因為你的關係讓他得面臨15%的壓力
可以用人情攻勢看能不能少賠一些

AC2887

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35樓

2011-04-16 20:59

dinobotta wrote:
小弟上禮拜看中了一間...(恕刪)

月收入五萬，已有車貸50萬，還想再貸300萬
我真的很難想像為何敢貸這麼高
五萬收入實在並不高耶！
每個月薪資的一半要用在還款，你生活的快樂嗎？
扣掉生活費/水/電/瓦斯/勞健保/牌照稅/燃料稅/油錢/綜所稅....等
你一個月還能存多少？
你應換個角度看－銀行是在幫你免於將來生活在還款的痛苦中
個人認為還款金額應控制在薪資的1/5以下，才不會影響生活品質

AC2887

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36樓

2011-04-16 21:07

dinobotta wrote:
問題是自備款就算一百也不夠啊..............(恕刪)

那為何非買不可，讓自己陷入無力還款的旋渦中？

dinobotta

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樓主

2011-04-16 21:19

房貸是薪資的五分之一?
銀行評鑑標準是三分之一不是嗎?
很抱歉在高雄~這薪資已經是算過得去了

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mudada

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38樓

2011-04-16 22:26

請問所為的履約保證包含銀行貸款是否過關? 問題是如果沒法貸款到合理的成數其實也可以解釋為這筆交易旳價格偏高簽約前真的沒有方法了解大概的行情嗎? 以經在版上看過幾次類似的帖子 , 也是有賣方佛心綢開一面的個案，如果物件能以銀行的鑑價為基礎開始談價錢就比較安全了畢竟現在行情是一片混亂。

b8270309

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39樓

2011-04-16 22:42

這表示銀行用其鑑價標準來核成數,

新規定啦.不能用買賣成交價了.但.自用可以超過六成吧.

7~8成應還是可以的.除非你名下已有不動產了.

samcentaur

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40樓

2011-04-16 23:39

dinobotta wrote:
可是找太多間跑太多聯...(恕刪)

建議可找你存款八十萬的那家銀行試試看,最好同時找兩三家銀行,因為後面的銀行查的到你前面核貸的資料,如果第一家太低後面的銀行當然不可能給你太好.所以同時申請,銀行就比較無法去參考別家的.