看到板大的文心中真是有千萬感慨~
其實不要超出自己能力太大購買房產~
我是台北人~但是我在前年已經搬到中壢過生活~
也買了一棟屬於自己的小公寓
會搬到人生地不熟的中壢對我和我太太而言是一種挑戰
但是我也在這買了屬於自己的房子
因為我在台北永遠也買不起昂貴的房子
賺的都拿去送給房東了~
台北的中和，永和，蘆洲，台北市中山區都住過~
北市的房價真的是貴死了~
既然大家都知道房價高是事實~但為何還要死守在台北呢?
也許是為了工作~為了小孩的學區~
但我搬到中壢這邊來也感覺不錯阿~車位也好找了~不用跟人塞車了
繁華度當然跟台北不能比但我心中該要的機能都有了~
期盼在這攢點錢存了一筆錢後有機會再回台北置產
畢竟..不是每個人都含金湯匙出生了~所以都靠自己了...
等105年以後中壢聽說會有捷運~到時也很方便阿~
繳房貸不在是壓力又可以維持生活品質~
我的心臟比較大可能喜歡換地方換感覺~見人見智啦!!
Nikon F6 wrote:
我只能根據長輩的經驗...(恕刪)
開板的大大所說的股票是中鋼 中華電 這些牛皮股拉~!
風險相對小很多~
不要去玩高槓桿操作,有五百萬現金在手,作保守型的投資,
日子是真的可以過的安安穩穩.但也沒啥發達的機會.
其實一地一思維，在桃園買個中古屋，很容易就可以買到一
間"與租金相等"的中古屋。
房屋新舊的售價或許差很多，但租金卻是差不多。
在桃園3/2/2格局，新一點的租到15000，舊一點的租到
12000，均不含管理費
15000的房租換算成利息+本金可以買到幾萬的房子呢?
100萬 20年期 2.9%利率 =>月繳5500。
15000可換算成272萬的貸款，再把8成除回去=>340萬
12000可換算成218萬的貸款，再把8成除回去=>272萬
30坪左右的中古屋，每坪9萬~11萬，在桃園市、中壢都
很好找。
所以樓主的文章在大台北市以外的地區可能就不適用
因為其實並不會被房子給綁死。
唐代就有"長安居大不易"的說法了，可見首都真的比較難生活
自古以來就是這樣了~施主!
目前可以想的辦法就是桃<-->北，通勤上下班囉
股票這東西比房產更容易上癮, 特別是你如果有賺了 就會想說, 這麼好賺, 傻子才買房地產!
等你獲利50%你就開始幻想: 嗯, 每年50% 10年我就可以賺個5000萬了 到時再來買已然下跌的房子, 那就很完美了! 有這種情況出現時就慘了因為那跟吸毒一樣, 停不下來, 直到錢燒完. 有版友說他幾年就10倍了, 殊不知這是有多少其他幾年剩1/10的人貢獻出來的...
就算中鋼, 遇到海嘯時賺的也不多, 如果沒有時時關注, 在50元賣出, 20幾元買進以增加張數, 殖利率就不會漂亮了(如果是50元買進, 去年配息2元多等於殖利率才4% --- 還要扣稅!)
不過話說回來目前房子漲太高了 做投資標的實在不怎麼樣. 我衷心希望房價緩步下跌, 這樣我的錢才會"變厚"...哈
如果要找低房價的地方投資, 看看日本, 美國, 愛爾蘭, 有沒有敢去的? 房價都跌了2/3, 怎樣, 還不夠"合理"嗎?
hondahon wrote:
60年代初, 民生社區一間房不到50萬,
70年代初, 安和路一坪大概10萬
80年代中, 安和路一坪大概35萬
90年代末, 安和路一坪大概85萬...(恕刪)
這個舉例有點以偏概全
我家住中正區建中附近電梯大廈
70 年初買 10w/P 左右
76年房價狂飆無殼蝸牛上街頭 , 一直到 94 年這波上漲起點為止,成交價大概 25~ 30 w/p以內穩定很久
2005 的 5 年後喊價 50~60 w/p
地段當然比不上安和路
不過安和路 10 --> 35 漲 3.5 倍跟我家 10 -> 25/30 差不會太多
可能台北市中心超過 20 年之內都穩定在 3 倍漲幅附近
這波漲幅不是常態
也超過大部分人的所得
買得起的人自然可以買
不過如果一日三市的價格也要搶
最好研究一下房子到底轉過多少投機客
你要不要把錢拿去供養投機客
那些投機客根本對社會沒貢獻
算是吸大家血的害蟲
還常常衣冠楚楚上電視大放厥詞
害你的下一代對未來絕望
找投機客抄家開刀
絕對是符合公平正義的
打防氛圍已成
就看大家是否支持
內文搜尋
從 APP 打開
X