建商=奸商=賤商? (第4頁)

deep impact
個人積分：26分
文章編號：26239258

26分

31樓

2011-03-02 18:03

simonni wrote:
對於我們領死薪水辛苦...(恕刪)

100萬就是暴利根據你的邏輯所以建商賺超過100萬就不符合你的標準!

我不能說你錯我只能說你很可愛!

還有喔建商是沒辦法分1坪換1坪加10個車位因為他不是住戶這點要搞清楚

如果照你的說法也不是不行那你們住戶就一人拿個幾百萬出來跟建商70% 30%分工程款這樣也不錯!

還是老話一句

就是嫌分的不夠多咩!

建議從現在開始拒絕與建商溝通樓上樓下綁一起

自辦都更8億大餅等著你賺但我是覺得你到時候賺100萬就好了其他的記得分給原住戶喔! 100分

simonni

simonni
個人積分：2042分
文章編號：26239370

2042分

樓主

2011-03-02 18:09

deep impact wrote:
7-11買飲料要列成...(恕刪)

要我們住戶把建商當皇帝嗎 ? 建商說多少得就是聖旨 ? 不得違抗 ? 違者斬...

若要說住戶或是我貪心,那建商則更上一層樓,我們跟建商相比懶X比雞腿沒的比

我已經是釘子戶了,等下次自辦都更

simonni

simonni
個人積分：2042分
文章編號：26239576

2042分

樓主

2011-03-02 18:18

deep impact wrote:
100萬就是暴利根...(恕刪)

己所不欲勿施於人既然建商用它們的運作模式套用在我們住戶身上

那反過來將他們的模式套用在建商的自己身上,若建商不跳腳,我一定接受

rugbysamz

rugbysamz
個人積分：99分
文章編號：26240786

99分

34樓

2011-03-02 19:31

simonni wrote:
要算出精確值,得問建商,那建商願提供?...(恕刪)

你這麼會算,應該不用問建商了,
建商講了你也不會信,對吧?

看到後來,只能預祝樓主順利等到貴社區到達都更年限
然後所有住戶拿個幾千萬(?)出來都更,
所有的幾億全都住戶自己賺,
一毛錢也不用分給建商,
在年限到達之前,樓主可以先預習如何跑流程,計算成本與分配成果了...

adcgvef

adcgvef
個人積分：6分
文章編號：26241492

6分

35樓

2011-03-02 20:13

zaza213 wrote:
賺8億?

建商可能...(恕刪)

少傻了,建商怎麼可能會虧錢
看看台灣多少個搞建設公司的一虧錢就惡性倒閉舉家落跑
建商倒閉爽到誰,就是我們每個納稅人跟存錢在銀行裡的每一個人
看看愛爾蘭的金融危機不就是高房價害死所有金融業嗎?
倒閉一大堆建商但倒閉更多銀行還必須要政府來搶救
誰知道是個大黑洞,越救越大洞
現在的建商哪一個是用自己賺來的錢蓋房子的
不就是先跟銀行聯貸不然就是找壽險來投資不然就是關係企業投資
蓋預售屋一邊蓋一邊賣賣多少蓋多少
在台灣哪個大建商是專心在做建築事業的不都是關係企業一大堆
不都是拿別人的錢來炒房價嗎?

都更原住戶想要賺錢是別想了,只要不要權益受損,坪數變小,建築品質亂七八糟
就可以考慮了多比幾家建商看看哪一家願意釋出最大的利益給原住戶就好了
想建商不狠賺你一把,只能說做夢如果說建商改建有8億的利潤
只要找到一個建商願意只賺4億以下的就該偷笑了

simonni

simonni
個人積分：2042分
文章編號：26242679

2042分

樓主

2011-03-02 21:12

rugbysamz wrote:
你這麼會算,應該不用...(恕刪)

我並不會很難溝通,只要建商提出他的莫名其妙亂78遭的成本只要合理不灌水,都會接受

沒人會願意把自己當成覘板上的肉,隨意讓人宰割,更別說利益被建商全部拿光連個渣渣都沒

我們社區是眷村改建的很多老兵在台沒啥親人在這養老,不用消費這些老爺爺沒千萬家產

建築師事務所很多兼職專案經理人,專門幫改建住戶規劃安排一切流程搬遷事宜,並向銀行

貸款找營造商,任何風險我們住戶要自己承擔,請專案經理人代價百來萬,每戶出幾萬塊就請的到

好像沒建商介入我們社區改建我們住戶也不會很麻煩耶,還可以不用住戶自己出面也辦得到喔

rugbysamz

rugbysamz
個人積分：99分
文章編號：26244359

99分

37樓

2011-03-02 22:20

simonni wrote:
建築師事務所很多兼職專案經理人,專門幫改建住戶規劃安排一切流程搬遷事宜,並向銀行
貸款找營造商,任何風險我們住戶要自己承擔,請專案經理人代價百來萬,每戶出幾萬塊就請的到
好像沒建商介入我們社區改建我們住戶也不會很麻煩耶,還是可以不用住戶自己出面也辦得到...(恕刪)

不管如何,若整合成功,
真的期待你的改建整合心得文~~~
相信會讓很多老舊社區的居民如獲至寶~~~
原來都更改建可以靠住戶輕鬆完成~~~

dove

dove
個人積分：2612分
文章編號：26245314

2612分

38樓

2011-03-02 22:56

simonni wrote:
建築師事務所很多兼職專案經理人,專門幫改建住戶規劃安排一切流程搬遷事宜,並向銀行

貸款找營造商,任何風險我們住戶要自己承擔,請專案經理人代價百來萬,每戶出幾萬塊就請的到

好像沒建商介入我們社區改建我們住戶也不會很麻煩耶,還是可以不用住戶自己出面也辦得到

看起來.感覺這是很簡單的一件事 orz

simonni

simonni
個人積分：2042分
文章編號：26248992

2042分

樓主

2011-03-03 1:36

rugbysamz wrote:
不管如何,若整合成功...(恕刪)

我已經在當釘子戶,準備釘死建商,而且建商為了利益不會讓步,沒全拿寧願放棄也不願合作

非常有骨氣,所以要成功很難

自辦都更找專案經理人主導改建,風險要自己承擔喔,並不是全住戶都會接受還需溝通

simonni

simonni
個人積分：2042分
文章編號：26268070

2042分

樓主

2011-03-03 21:04

此次改建管委會扮演與建商接洽的角色,我想其他舊社區改建也會這樣做

因此我們住戶朋友親人幾乎都會說管委會成員有拿到建商好處

如果你是管委會成員最好簽下切結書不得從建商拿到利益,違反就向法院提出告訴

吐出雙倍,舉發者拿一半剩下均分給住戶,那這樣管委會等於拿到上方寶劍取得公信力

因此住戶比較會願意信任管委會成員,因為住戶會反過來希望管委會成員有拿到建商好

處,這樣舉發者向法院提出告訴,取得勝訴後可以光明正大將管委會成員拿到的好處放到

自己口袋,住戶就不會私下討論形成阻礙容易談成建案,至於如何舉發那就各憑本事