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這次打房好像有效果


小野 ~ wrote:
我不是很能理解,利息...(恕刪)

其實大戶的房子是賣給個人或者小規模投資客
經過幾轉才會到真正需要房子人手上
大戶帶頭炒
其他人跟進
有需要的人怕價更高就趕快買

之前逢甲就透過新聞炒了一圈

茶葉苦苦 wrote:
所以我也不了解為何會說散戶會先死。..(恕刪)

這個我有一點體驗..
之前拿房屋去增貸
因為房價大漲的關係,居然可以再借出一大筆錢.
我嚇一大跳.我不需要這麼多.
所以我想資深投資客,可貸出來的部位相當大..

如果這幾年投入的,或是全部錢已經又貸出來賭房地產的..
應該會很頭疼.資金緊俏.

建商尤其是上市上櫃的,為了業績必須持續投入蓋房,賣房..
市價高也要賣,市價低也要賣,..我想應該會多殺多..

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yielin wrote:
請問大大原來的房子是...(恕刪)


我的房子不大 兩房20坪的
但只是幾天的時間多了60萬總價 很開心(但也很莫名)
我今天簽約了
因之前板上朋友要求
我也私下問了仲介對方為什麼在打房新聞出來後還買
他說的例子除了我說過的大陸的例子之外(房價越打越高)
最實在的原因是 買方認為打房只會打到一些非精華地趁比價效應而抬高房價的房子
而如果要買台北市或新北市精華地的房子 如果打房成立之後他如果看到喜歡的房子卻是產權不到兩年的 就只能被賣方加15趴買了 他不想花那個錢 或等兩年後 但也可能會被買走
而幾年看房子下來 房價只是越看越高
而我這間符合他的需求(他等這棟釋出很久了)所以買了
最近又開始收到一些仲介來電或者傳簡訊
有很多是一兩年前別間仲介帶看過的

這些房子仲介報價大概都比之前漲了 5% ~ 10% 不等
目前看來打房的效果只是把訂價拉高些
希望再找一些墊背的...


不過我也還是很堅持 ,
一樣開了之前我開的價格

賣方如果不願意就算了
課奢侈稅 立委.財政部不同調
民視 更新日期:"2011/03/02 00:01"

政府打房讓營建業重傷,不只股價繼續綠油油,投資人也是皮皮挫,因此今天國民黨團特別召開記者會,要財政部說清楚,課稅標準,不過到底要用價差來課稅、還是用交易總額來課稅,記者會現場出現立委和財政部意見相左的局面。

政府打房祭出奢侈稅,營建股被打的一片慘綠,包括皇翔、宏普都下挫,國民黨團趕緊叫來財政部次長張盛和說清楚,講明白。

雙方都說有民意基礎,但房地產交易要課稅,立委和財政部意見大不相同。財政部堅持要用總價來課稅,這點可讓立委相當不滿,立委吳清池對於打房政策,直言很感冒到底是打房還是打投機,國民黨內意見分歧,看來奢侈稅還沒送到立院,國民黨和財政部已經不同調。

今天的新聞......看來諸公們有所行動了
早就說了.....
打房?? 什麼是打房呀??

消息出來之前,立委在我們家吃飯的時候就說會"幫忙",你們慢慢等打房吧

哈~對我們沒影響啦,政府打房是打給你們這些人看的,我們銀彈充足,我們家族炒房區域在內湖/南港/汐止/新店

都是高樓層大坪數的喔,想找好案件的人,可私下pm我!!

小野 ~ wrote:
我不是很能理解,利息...(恕刪)



這個問題我當初也想過..大戶那麼多間..只要升個息..他們應該痛到一整個不行..
私下了解後才知道..蠻多中大戶的投資客都是直接拿現金出來買房..根本就沒有貨很多..
當然..我看的房子都是6百到8百區間..而了解的投資客也是玩這個區間的房子..
聽說..有幾個大戶..是拿個兩三億出來..然後都直接買斷..orz..

所以..就算升息..他們也不會太痛..= =..

PS : 我看的是新莊的房子..
Mamba wrote:
打房?? 什麼是打房呀??

消息出來之前,立委在我們家吃飯的時候就說會"幫忙",你們慢慢等打房吧

哈~對我們沒影響啦,政府打房是打給你們這些人看的,我們銀彈充足,我們家族炒房區域在內湖/南港/汐止/新店

都是高樓層大坪數的喔,想找好案件的人,可私下pm我!!
)

哪個立委
說不出來吧

大坪數的不是一般人買的
在有錢也是一票而以

jcpapa wrote:
哪個立委
說不出來吧

大坪數的不是一般人買的
在有錢也是一票而以...(恕刪)


最近的法案看來,
立委是幫了建商..桶了投資客一刀.
沒辦法,建商就是比較有錢嘛.
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個人在相關行業工作

目前10件買賣案件 有9件是短期轉售(一年內買賣)

你說3成我不太相信 應該是8成是投資客





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