小野 ~ wrote:我不是很能理解,利息...(恕刪) 其實大戶的房子是賣給個人或者小規模投資客經過幾轉才會到真正需要房子人手上大戶帶頭炒其他人跟進有需要的人怕價更高就趕快買之前逢甲就透過新聞炒了一圈
茶葉苦苦 wrote:所以我也不了解為何會說散戶會先死。..(恕刪) 這個我有一點體驗..之前拿房屋去增貸因為房價大漲的關係,居然可以再借出一大筆錢.我嚇一大跳.我不需要這麼多.所以我想資深投資客,可貸出來的部位相當大..如果這幾年投入的,或是全部錢已經又貸出來賭房地產的..應該會很頭疼.資金緊俏.建商尤其是上市上櫃的,為了業績必須持續投入蓋房,賣房..市價高也要賣,市價低也要賣,..我想應該會多殺多..
yielin wrote:請問大大原來的房子是...(恕刪) 我的房子不大 兩房20坪的但只是幾天的時間多了60萬總價 很開心(但也很莫名)我今天簽約了因之前板上朋友要求我也私下問了仲介對方為什麼在打房新聞出來後還買他說的例子除了我說過的大陸的例子之外(房價越打越高)最實在的原因是 買方認為打房只會打到一些非精華地趁比價效應而抬高房價的房子而如果要買台北市或新北市精華地的房子 如果打房成立之後他如果看到喜歡的房子卻是產權不到兩年的 就只能被賣方加15趴買了 他不想花那個錢 或等兩年後 但也可能會被買走而幾年看房子下來 房價只是越看越高而我這間符合他的需求(他等這棟釋出很久了)所以買了
最近又開始收到一些仲介來電或者傳簡訊有很多是一兩年前別間仲介帶看過的這些房子仲介報價大概都比之前漲了 5% ~ 10% 不等目前看來打房的效果只是把訂價拉高些希望再找一些墊背的...不過我也還是很堅持 ,一樣開了之前我開的價格賣方如果不願意就算了
課奢侈稅 立委.財政部不同調民視 更新日期:"2011/03/02 00:01"政府打房讓營建業重傷,不只股價繼續綠油油,投資人也是皮皮挫,因此今天國民黨團特別召開記者會,要財政部說清楚,課稅標準,不過到底要用價差來課稅、還是用交易總額來課稅,記者會現場出現立委和財政部意見相左的局面。政府打房祭出奢侈稅,營建股被打的一片慘綠,包括皇翔、宏普都下挫,國民黨團趕緊叫來財政部次長張盛和說清楚,講明白。雙方都說有民意基礎,但房地產交易要課稅,立委和財政部意見大不相同。財政部堅持要用總價來課稅,這點可讓立委相當不滿,立委吳清池對於打房政策,直言很感冒到底是打房還是打投機,國民黨內意見分歧,看來奢侈稅還沒送到立院,國民黨和財政部已經不同調。今天的新聞......看來諸公們有所行動了早就說了.....
打房?? 什麼是打房呀??消息出來之前,立委在我們家吃飯的時候就說會"幫忙",你們慢慢等打房吧哈~對我們沒影響啦,政府打房是打給你們這些人看的,我們銀彈充足,我們家族炒房區域在內湖/南港/汐止/新店都是高樓層大坪數的喔,想找好案件的人,可私下pm我!!
小野 ~ wrote:我不是很能理解,利息...(恕刪) 這個問題我當初也想過..大戶那麼多間..只要升個息..他們應該痛到一整個不行..私下了解後才知道..蠻多中大戶的投資客都是直接拿現金出來買房..根本就沒有貨很多..當然..我看的房子都是6百到8百區間..而了解的投資客也是玩這個區間的房子..聽說..有幾個大戶..是拿個兩三億出來..然後都直接買斷..orz..所以..就算升息..他們也不會太痛..= =..PS : 我看的是新莊的房子..
Mamba wrote:打房?? 什麼是打房呀??消息出來之前,立委在我們家吃飯的時候就說會"幫忙",你們慢慢等打房吧哈~對我們沒影響啦,政府打房是打給你們這些人看的,我們銀彈充足,我們家族炒房區域在內湖/南港/汐止/新店都是高樓層大坪數的喔,想找好案件的人,可私下pm我!!) 哪個立委說不出來吧大坪數的不是一般人買的在有錢也是一票而以