這張圖表或許可以稍微解釋一下人口數與房屋需求量之間的關係
資料來源：屏東縣政府民政處
musingmob wrote:
辣蘋果專欄：孩子怎麼...(恕刪)
1. 嚴總不是說啦 "沒買都錯", 聽了很刺耳 不過到今天看看,聽教授沒買的, 真的錯. 果然教授是只會叫的野獸.
2. 台北市土地稀少性是真的 所以台北市的房價要再往上空間可能有限,但要往下掉也很難. 但是,出了台北, 要漲,我覺得難上加難. 因為人口太集中台北市. 這個問題,東京也有,但是東京就發行了一些特別的月票讓年輕人可以住在離東京車程一個小時的地方. 我們的政府,做了什麼? 任房價上漲,圖利財團. 看不出真的為人民生計做了什麼計劃,藍綠都一樣.
3. 說大陸人會來台灣買房,這點我是存疑的. 有錢的大陸人,不在國際都市上海,北京,香港買新房,跑來台灣跟一般投資客& 民眾搶那種30+年以上的公寓嗎?? 台北怎麼看好像都沒有同那些城市的的投資價值(指的是單論房產本身的價值, 不討論人民的文化水準). 我相信對岸的有錢人會來投資商辦,但一般的房產(非豪宅), 我覺得可能性不大.所以基本上我覺得,一般人民買不起台北市的房子,主因就是本土投資客的炒作.
4. 我覺得,對岸的政府的格局是比台灣高的.想得也比較長遠. 前一陣子, 他們就喊出, 上海市的房價如果繼續攀高, 上海市會失去活力. 為什麼,因為年輕人的創意是維持一個城市的成長的動力.讓年輕人因為房價過高,被迫離開上海市, 對上海的發展來說, 不是一件好事.
未來對台灣而言,最可怕的事不是房價上漲, 可怕的是
1. 薪水沒跟著漲
2. 政府沒有方向
3. 檯面上的政治人物, 都是政客. 沒有真心在為台灣未來另一個百年做出長遠的計劃.所有的effort 都是為了選舉.
選上了不是當不沾鍋,就是A錢 & 分化族群. 這是台灣可悲的地方.
4. 可怕的是,大陸的一個地方省長,可以說動HP & Dell這些大廠到重慶投資,改變整個電子產業製造的生態. 台灣不
要說地方首長,連個總統都不知道在做什麼.
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