窩克workmail wrote:
全球嬰兒潮死亡交叉點...(恕刪)
這些都是未來必然發生的...
只不過影響層面遠比房價廣多了
單單保險一項就能讓大夥吃不消.
退休潮代表著廣大的被保險群眾由付錢的變成領錢的.
嬰兒大退潮又大規模的削減保險公司收入.
總而言之..... 大家走著瞧
gk001 wrote:
我也不覺得房價跟人口趨勢有太直接的關係..
.....(恕刪)
還是有的
這兩三年來房價狂漲的原因
就是因為六年級後段班跟七年級前段班的成家立業購屋需求
至少我周遭的同事，年紀到了想結婚的（以及已經結婚的）都遇上了房價狂漲的困擾
（其實應該是說 就是因為他們年紀到了都想結婚都想買房子，才造成房價瞬間狂漲，當然，政策跟資金行情的影響也絕對有）
這一波購屋的需求，讓北台灣的房地產市場產生似乎供不應求的情況
這絕對跟人口趨勢有關
但是我真的很懷疑
這一波需求真的有需要這麼多供給嗎？
投資客已經鎖住太多籌碼、增加太多假性需求了，我們無從得知供給是否過剩....
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
小弟研究這人口趨勢好一段時間了
根據政府所給的資料
應該是2015才是扶養比的反轉點
您的2011的的結論是架構在生育率是0.7的推論嗎?
會不會有些不合理,因為我看新聞2010年生育率也還有1,雖然是全球最低...
政府的低推計大概2015之前生育率差不多都在0.9X左右
不知大大方便解釋嗎?
房價炒作成這樣 老實說年輕人要成家立業
真的很難 房屋都住不起了 何況要生小孩
像永和 民國8x年初一坪7~8萬~當初屋齡約是10年初頭
現在30年頭過去了 準備進入民國100年 最近隔壁賣出24萬的成交價
當年30坪*最高8萬好了=240萬台幣(經濟正發達期)
現在30坪*目前最高點24萬=720萬台幣(何況還是30年的老房子)
這兩者差了480萬的價格 但我們的薪水有比當年多?
我是想問現在的領導人 要年輕人怎麼買的下手?
房價炒作成這樣 少數人在玩多數人內
行政資源都給他們掌握了 以年輕人的起薪來算不要去比高的
大學畢業約2萬7至3萬1 房貸 家庭開支(水電網路) 結婚金額 生活開支(吃飯 交通費 電話費)
我試問 怎麼去購屋 怎麼去生小孩 這些是很明白的問題
香港最近才對房價做了很強烈的打壓措施
我們臺灣呢?卻不敢...
我希望房價崩盤
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