我首次購屋..這樣的貸款金額算高嗎？ (第4頁)

monkchou

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31樓

2010-11-10 5:10

多考慮一下吧！如果真的非買不可，去營建署的網站看看能不能申請到優惠房貸。
小弟當初就是2000億房貸+住宅利息補貼，利率都低於任何一家銀行....有申請有機會。

n1125921

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32樓

2010-11-10 6:59

簡單的算，貸款200萬，一個月約附 10000元左右，本金加利息。

建議先買夠用的就好。

房子買太大，或是超過自己的能力，壓力會很大。

而這個壓力要持續 20年左右，持續到您貸款環完......請三思.....

zaza213

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33樓

2010-11-10 7:03

+1
我五年前是收入47K貸了約900K
不過我還沒要結婚
更沒生小孩的負擔
佩服大大..
不過現在快還完了

??

shenpcs

shenpcs
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34樓

2010-11-10 7:06

我同事10年前剛結婚第一次購屋買南港
當時夫妻總收入約8萬，先只考慮買小坪數350~400萬內10~20坪的房子
後續計畫房市跌下來時換屋，並保有現金來維持生活品質與投資空間

他們夫妻現在每月工作收入穩定有15萬以上
房貸沒壓力的情況下也存了一筆新的現金
也確實在金融風暴時在汐止買了750萬37坪的預售屋，幾個月前才搬過去住
現在舊房子漲了200萬，但他們已經不急著賣了，每月有租金收入1.5萬
這種兩段式購屋(先小後大)我覺得蠻不錯的，給您做參考

如前面大大所言，除非您跟您老婆的工作非常非常的穩定
否則要三思後續的房貸壓力會讓您們非常不快樂

R6.2

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35樓

2010-11-10 7:52

ouchman wrote:
現在泰山房子要破10...(恕刪)

桃園跟南崁的破千萬已經是家常便飯了！！

motorcar

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36樓

2010-11-10 8:07

Brilliant99 wrote:
依您這個價格反推回你...(恕刪)

如果18甲買到快30以後也沒有什麼增值的空間...

考慮其他地方比較實在 .

JENGI77

JENGI77
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37樓

2010-11-10 8:11

我建議你繳貸款的金額不要超過一半薪資所得比較好
輕鬆繳貸款金額是薪資所得的三分之一
因為你還提到很快會有小孩
有了小孩+房貸龐大的經濟壓力你已經準備好了嗎?
這不是撐個兩三年就能解決的事情
很多人就是想得太美好
之後還是被"經濟"壓力打敗了
以上是我小小的建議

stingtsai

stingtsai
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38樓

2010-11-10 8:14

小健健 wrote:
最近我在泰山18甲有...(恕刪)

還要養小孩收入就不太夠了,還是別生了...

JYI0417

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39樓

2010-11-10 8:36

應該把固定支出扣除扣剩下的才是你可以繳房貸的錢~
樓主沒深思熟慮被銷售人員洗個腦就衝動買下去~以後痛苦的是自己啊~~
以你們的家庭收入來看~你貸款額度狠高~

我的部落格＊桔子本舖＊ http://blog.xuite.net/jyi.shieh/jyi

allen.yea

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40樓

2010-11-10 8:36

樓主, 實在是太有勇氣了..
就算用現在可以看到的利率算下來..
就算切整數一千萬來算, 用目前的台灣中小企銀20年來試算..
每個月也要付5萬..若貸到1200萬, 最少也要繳六萬..
再加上未來小朋友的養育教育費用,
平時的生活費用,
紅白包.....
如果沒有其他穏賺的投資, 您確定您的收入夠應付這些~