現在的屋主到底在想什麼,價量背離? (第4頁)

堂堂爸
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31樓

2010-10-24 14:55

15年前.sars爆發的時候.我入主台北市中正區.大安區.找到不少便宜的中古屋

哪時房價低麋.很多房子都賣不出去.一堆屋主主動降價求售.

10年前.南港.汐止淹水.忠孝東路.捷運板南線淹水的時候.也有不少便宜房子出售

我也找了2間店面.整理好出租.到現在價格都是有2~3倍

這3年台北房市被炒成這樣.屋主怎麼可能便宜出售呢??

現有房子租人收房租.房價每年10%的成長速度.當然要惜售了!

養蚊子也沒關係.很多建地也美化成公園.養地增值.順便高價售地.和樂而不為?

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建議樓主.買屋不要急於3.5年之內買房.先用租的.

或是把房子高價出售.租一間2樓房把長輩接來一人一層.有點距離又方便照顧

台北縣有很多不錯的房子要出租.而且租金都很好商量喔!

遇到天災.人禍.才入主房市喔.(政治因素建議不要考慮.通常都很短期)

手上多留一些現金才是王道!!....參考看看

LOUIS2133

LOUIS2133
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32樓

2010-10-24 15:33

上次買房投資的時間是 97年 9 月一直在看屋殺價看屋殺價

97年 12月終於買到

對照當時股市的指數

很清楚當時投資氣氛是不好的很多人在股市慘賠

現在股市8000多點沒理由現在壓低賣房

有人說股市不可能在回到 5000以下

我不知道會不會

我只知道股市若在回到 5000以下那時的投資氣氛一定又不好了

現在外面的經濟景氣如何

大家心裡有數

現在 8000 多往上到 10000 比較容易還是往下 6000比較容易應該很清楚了 ^++^

K.K.

K.K.
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33樓

2010-10-24 15:42

堂堂爸 wrote:
15年前.sars爆...(恕刪)

SARS 爆發還沒有超過10年，但那時候的房子是真的非常便宜而且還不好賣出去。那時我一個親戚在新埔捷運站附近，買了一間走路三分鐘內的屋齡28年公寓，一坪10萬，真的是10萬！但現在附近要賣的公寓都是32萬以上。

最近幾年的房地產沒有便宜過嗎？2008年底金融風暴後2009年初股市跌到4000點時的房價跌很多，那時候真的敢下去買不只利率低價格也合理。現在股市都漲了一倍，房市怎麼可能不漲呢？股市漲跌上上下下，房市也是會上上下下的，如果你是換屋，賣的高買的也貴差異不大，如果是新購屋是可以考慮先租屋等待時機在下手購買。

qqmain

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34樓

2010-10-24 16:29

mago wrote:
最近花了二個月的時間...(恕刪)

因為有這麼多等著當"pana"的人

房價自然水漲船高

llinsh

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35樓

2010-10-24 17:29

只能說用錢投票的遠遠比用嘴的強
因為這個世界永遠是掌權的說話

對了除非因為政治選舉你掌權
不然你以為投票可以改變的
事實上只是換一批人掌權
例如推輪椅的啥的

但我相信99.99%的推輪椅的還是繼續推而已

catbox1975

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36樓

2010-10-24 18:44

mago wrote:
最近花了二個月的時間...(恕刪)

因為總會有需要房子的人，比如結婚，小孩長大了想要有個家．．．什麼的總總的原因．
你個人可能覺得人生等個３～５年沒差，不需要急著買，但也有很多人是覺得生活品質比較重要，有一個自己家
多付出點沒差，反正房子是自住付的起房貸就好了，所以每個時間點都有人需要房子，不能說選在這時間買房子
就是呆子等著被套牢，選在這時間賣房子的就是瘋了．

在說房子漲或跌本身就像賭大小，押對寶的贏，至少目前為止沒人敢說房價一定跌很多，跌一點點其實自住買家
沒什麼差吧．而且依我個人看屋經驗．．房市低迷很少有好的物件拿出來賣．

isamu7d0111

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37樓

2010-10-24 18:46

mago wrote:
最近花了二個月的時間...(恕刪)

想賺一手呀~~~

反正政府也跟著炒~~不炒白不炒囉...

不過放心這個把戲在以後的少子化~~就沒搞頭了...

PO文最怕是一些腦x，明明都做人身攻擊了~還說沒EQ 動不動就提告~~~你父母教的嗎??那我問候他們你有沒有意見呢~

大可不必

大可不必
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38樓

2010-10-24 19:21

qqmain wrote:
因為有這麼多等著當"pana"的人

這個有笑點 ..

,不過應該是 pan - na

isamu7d0111 wrote:
想賺一手呀~~~

那你的圖片中的手摸哪裡 ..

A博

A博
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39樓

2010-10-24 20:32

因為版主的出價沒有在最近五檔內.........所以沒機會搓合..........
中古屋量價背離沒關係,因為主戰場在新成屋..........
新成屋量價背離沒關係,因為主戰場在預售屋..........
預售屋量價背離沒關係,因為主戰場在都更.............
總之是不會給你一面倒的訊號讓你勇於進場
機會是給勇於進場選擇的人,不是給等著撿便宜的人
哈哈哈!

es4241

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40樓

2010-10-24 21:50

既然新店已漲這麼高,
樓主何不用35~38把自己的房子賣了,
到天母來找30左右的房子.
(最近討論天母中古房價文章,
http://www.mobile01.com/topicdetail.php?f=454&t=1820712&r=2&last=23323099
陽明醫院與運動公園旁巷子,公寓房約30~32).
天母的公園與醫院,絕對比新店大社區適合老人家養老,學區又佳,
只是樓主自己需犧牲上班交通便利性罷了.