• 26

[今週刊] 房價高漲、荷包變薄 揭開外匯存底 的真相

edcat.tw wrote:
個人覺得這是一篇別有...(恕刪)


這篇文章的確有可能誇大了外匯存底與房價的相關性, 但有一點是對的--->
本波房價飆漲來自於過多的游資, 而過多游資與低利率政策脫不了關係 --->而低利政策
與彭總裁總脫不了關係吧!! 更與2007~ 2008的通膨失控脫不了關係. 因此, 我覺得央行嘴巴
說控制通膨(CPI)是其第一任務,實際上,心裡卻想著, GDP才是其真正任務啦. 讓有錢人賺更多
錢是重點, 受薪/中產階級的痛苦---> 自己想辦法吧!!

說房價與彭總裁沒有關係? 這一大波低利率是誰調下來的? 難道是阿扁? 景氣已經回到8~10%成長,
利率卻跟烏龜爬一樣, 又是誰的決定? 難道是小馬幹的? 央行利率該調不調, 導致游資充斥, 怪誰?
央行不回應經濟成長的實力, 硬壓匯價, 將出口商成本轉嫁到消費者的購買力上, 有錢人賺飽, 全民買單,
又是誰的主意?難道要經濟100%成長才調一碼? 難道就是要看到CPI飆到100%, 才要想利率對策? 找個炒家
去管央行, 也不會更差吧!
評比不是聽你講或某一些人來評斷, 你喜歡吃四物湯, 今年中藥大漲, 你當然覺得通膨沒有控制好, 你早餐麵包, 午餐義大利麵, 晚餐pizza, 今年小麥麵粉大漲, 自然覺得物價高漲, 國際對央行總裁的評比是有一定指標, 而且評比的方式是相對性不是絕對性, 2008年金融海嘯, 難不成全世界的央行總裁都打C-? 通膨有對應的指數 CPI, 評比的方式是看該國央行總裁的綜效, 當物價全世界都上漲, 老百姓當然不滿, 央行總裁管的是金融政策, 是用金融方式去控制和調節, 國際麵粉漲兩倍, 央行總裁再厲害也沒辦法用利率, 存款準備率, 或者其他金融手段來左右國際的物價

控制通膨最常見的方式是調高利率, 但是如果也要擔心調高利率後熱錢湧入造成匯率大漲, 影響經濟發展, 造成失業增加, 這中間的拿捏和取捨, 才是央行總裁難為的地方

marcus200115 wrote:
我也不是財經專家, ...(恕刪)
相當好的一本書
用很簡單方式
說給大眾聽
總比哪什麼鬼A總裁
只想用人民聽不懂的語言唬弄人民
找他救經濟真是找鬼拿藥單死比較快
只是對財經不懂的人畢竟還是佔多數
大家都被虎的暈頭轉向
看到幾個A就覺得他超好的
包括國家最大的那個人阿
說真的
個人覺得找AV女優當總裁
應該也不厝
反正下的決策應該都差不多拉
換AV女優當根本沒差
還多很多A勒
Nelson5 wrote:
評比不是聽你講或某一...(恕刪)



重點在於通膨時"沒有動作"!做了沒效, 大家也不忍苛責. 雙手叉腰擺在那邊不動作,
有什麼好講的???? 不然, 既然央行視通膨為首要對手, 請您舉出彭總裁這些年來
有什麼打擊通膨的動作來, 就這麼簡單, 不是嗎? 如果央行連首要目標都拿不出政績來,
有什麼好講的? 2008 ~ 2009, 不就是因為全球央行總裁忘了自己本分, 就算全打F
又有什麼好講的? 就像法官"圈"若沒有外力監督, 就淘汰不了不良法官一樣. 全球央行
總裁不過是一堆自吹自捧的圈子罷了! 用事實來看他們, 用實際的結果來檢驗他們, 才是
正確的作法啦.

另外, 央行的首要任務不是經濟金融政策, 而是通膨(央行自己說的)!!! 若通膨顧好, 加搞
其他, 自然沒話說. 若本業都顧不好,反而去想GDP,經濟成長,那些"經濟部長"的工作,
真是搞不清自己是誰吧!!!

至於央行打房,更是自己捅的摟子自己要收拾, 結果, 因為捅的摟子太大不知道怎麼收拾
(因為一"正常"升息,那麼以前被低利政策騙進來, 實際瀕臨負擔不了房貸的廣大平民, 可能
就垮掉了,因此即使經濟好到比對岸還強, 還是不敢升息太多),結果只好搞些呼口號式的
方法, 交代交代一下民怨, 而捨正途/央行最有效的工具---> 升息不用. 反而打算自己當起
金管會來(金檢不是你央行的工作吧!). 老是以為"自己是別的單位", 老是在想"別人的工作",
這不就是我們的央行嗎.....如果你央行的目標是打房, 你就一次升息到位. 搞一些自己做不來
的辦法(這幾個月, 央行壓抑房價生效了嗎? 大家一開始就知道沒效!!!), 反而更讓大家看破
手腳, 知道你央行根本沒招, 變相的在鼓勵房價啦!!!
最近彭總裁的打房得罪了不少人,這篇文章針對彭總裁的目的性也滿強烈的,文章出現的時機點很敏感,要人不去懷疑別有用心也難!
fedewu wrote:
最近彭總裁的打房得罪...(恕刪)


俗語說, 人在衰的時候鬼才會來. 央行若一如他的宣示, 打房, 我就打到你哭爹喊娘,
民眾鼓掌, 民心支持, 那麼自然用您所說的, "要人不去懷疑別有用心也難"一句話,就可
帶過. 老實講, X週刊也沒那麼白目,硬啃硬柿子. 就是因為越來越多人發現, 央行
對於自己的政策/目標, 根本沒有執行能力, 是個紙老虎, 於是開始牆倒眾人推, 棒打落水狗.
只會降息, 只會拿前人的"存款"來應付經濟危機的央行總裁人人會當, 日本還降到零咧,
等於是把"前人累積"的備用倉庫都用光了. 但到了必須升息以準備起來承受下一波經濟衝擊,
到了必須讓經濟軟著陸的時候,才是真正檢驗能力的時候.
我也覺得, 沒東西打了, 連國際評比的資優生總裁都拿出來打, 只能說這票人很厲害, 當政的時候甚麼都不能罵, 一罵就叫做唱衰, 等到下台了, 甚麼都可以罵, 包含自己以前一直誇耀的央行總裁

你要他打通膨很簡單啊, 調高利率20碼, 台幣變成15塊錢台幣換一美金, 原來麵粉的價格馬上因為匯率價錢剩一半 (如果不管加工成本), 於是你逛完賣場跟你的老婆說, 這個央行總裁真不錯, 我剛買了一條土司, 原來要45, 現在只要25元, 剛買了一袋麵粉原來要320, 現在也只要180元, 當你們夫妻兩個抱頭歡喜, 興奮不已, 隔了半個月, 你早上到了公司收到了公司的通知, 告訴你因為台幣大漲, 公司被客戶取消了 8成的訂單, 為了能繼續生存, 所以必須裁員或者放無薪價, 到了下午你垂頭喪氣地回到家裡, 你的老婆看到你馬上哭了出來, 原來她也被工廠裁員了

fedewu wrote:
最近彭總裁的打房得罪...(恕刪)
Nelson5 wrote:
我也覺得, 沒東西打...(恕刪)


按你的說法, 0利率是最好的啦, 不是嗎????? 按你的說法, 幣值1:1000000000000000000000000000000
是最好的, 不是嗎? 通膨不升息, 經濟成長不升息,那麼你通縮時怎麼辦? 經濟不景氣時怎麼辦?經濟強勢時還在壓抑幣值, 讓有錢人更有錢(從低估的貨幣上獲得好處的多是有錢人), 窮人更窮(消費能力降低), 那麼經濟不好的時候, 不是更只能讓幣值狂貶, 讓中產階級以下的去要飯????還是像現在美國一樣, 自己印鈔票買自己國債???那也要台灣的貨幣與國債有人買單!!! 而現在更不是你舉的例子的情況!!! 現在是平均所得下降,
有錢人卻增加4成財富,是你老闆已經賺到翻過去, 還要降低你的消費力來讓他賺更多!!! 今年第一第二季的經濟成長超過10%, 按理大家應該很有感覺, 應該一片購買潮, 結果居然CPI還持平, 甚至8月出現負值, 為什麼? 因為大家的購買力根本沒有增加多少, 絕大部分的經濟成果都被有錢人吸走了!!!如果連自己被剝削都不知道, 那只能說, God Bless You啦....
抱歉自刪
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抱歉自刪
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你看到我說零利率最好了嗎?

利率的調整和存款準備率的多寡, 不是自己在國內閉門造車, 是要參考整個國際金融局勢, 美國歐洲金融危機後大量印鈔, 這時候大幅調高利率不會吸收市場游資, 反而是吸引國際熱錢進來, 讓台幣大幅升值, 同樣的台幣升值不利出口, 造成出口產業不具投資價值, 所以當國際熱錢進來台灣, 你覺得他是乖乖地躺在銀行裏面, 還是在金融, 房產, 原物料做操作呢? 然後等到台幣升值在某個價位, 所有的產業受到重創之後, 到了那個時候, 就算利率調整為0, 可能再也救不動已經殘敗的經濟了, 日本受過這樣的痛苦, 在廣場協議下大幅升值日圓, 重創產業, 進而影響房地產, 從此日本經濟就躺在地上, 日本人有因此更容易買房子了嗎? 日本的貸款利率低於1%, 他的房價有創高嗎? 答案是沒有, 終生僱用的制度被徹底摧毀, 取代的是派遣人力, 企業仍然不斷外移, 日本人反而更不敢置產了, 所以動腦筋到台灣人身上, 要台灣人去買東京的房子,

接續之前的故事, 當你開始放無薪價, 你的老婆被工廠裁員, 開始往7-11兼職當鐘點, 因為你每天都有空可以開始照顧小孩,所以停止了你兒子的安親班課程, 你女兒的鋼琴課程, 你開始有了時間可以慢跑, 散步, 順便到傳統市場看看有沒有廉價的蔬果, 你每天經過路上, 電線桿上, 求售, 賠售, 出價好談的房屋廣告一堆, 眼看著房價就要跌到你兩年前動念頭想買屋的一半價格了, 當時就夢想著可以住上百坪的住宅, 你當初準備的頭期款還在銀行 ,但是現在的你卻連買房子的念頭都沒有了.

利率是房價的因素嗎? 如果低利可以造就高房價, 那日本就不會這麼慘, 今年房地產漲幅最高的應該是東京, 不會是香港和新加坡, 影響房地產的因素是甚麼? 如果利率是房價的主要因素, 今年調息最高的澳洲和巴西的房地產應該是重創, 但是今年這兩個地方還是上漲的, 所以造成物價和房價的因素是甚麼? 除了國際物價, 還有預期心理, 另外最重要的就是該地區的經濟發展, 但總言之, 既然房地產, 物價都需要有標的物, 最主要的因素還是資金


marcus200115 wrote:
按你的說法, 0利率...(恕刪)
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