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租屋比買屋好-你覺得呢?

claire1981 wrote:
.買不起北市,買北縣、桃縣總行吧
買不起新成屋,買中古屋不行?買公寓不行?
住不起30坪,我住20坪總行吧....

我和老公薪水約八萬,買22坪公寓安身,房貸一萬六
沒買房子前,連續5年去巴里島渡假(7~11萬/趟)
買房子後...就低調點....國內旅遊或是港澳也不錯XD
..(恕刪)


這位大姐說的實在,多少錢,做多少事
同意上面大大所說,
在北部工作時用租的,
等退休後再去南部買便宜的房子,
房價合理,
也不會嚴重影響現在的生活品質,
人生難得,
我不想耗在這"房屋夢"
sunny桑妮 wrote:
...(恕刪)例如二十年前一間房200萬就有了,好不容易繳完房貸,現在想賣掉換房,就算賣到400萬,但現在新成屋好一點的上千萬都有可能,賣掉舊屋的400萬只能拿來當頭期款和裝璜金,然後還是要再繼續背房貸20年,而且人會老,能賺錢的能力也會下降,還繼續背房貸,這樣真的有比較好嗎?


但是買房的人若在二十年房貸付清後改成租房,他的生活反而比之前租的人清鬆。最簡單的例子是,把自己的房子出租,用收到租金去住其他的房子,有可能租金不但是別人付的,搞不好每月還有多的零用金可以花。

買房最大的差別除了資產累積,還有居家規劃;自有者可以把房子改成自己想要的形式,更符合自身的生活習慣。
sunny桑妮 wrote:
我娘家一直是租屋族,...(恕刪)

我家附近30-40 坪
售最便宜 955 萬
租 25000 元/月
20 年
25000*12*20 = 600萬

買 40000元/月 還不是新屋...

房價居高不下
租的比較爽
真的

剩下的 355 萬還可以開台200萬的 BMW
人間五十年、下天の内をくらぶれば、夢幻のごとくなり一度生を得て成せぬ者はあるべき か
sunny桑妮 wrote:
我娘家一直是租屋族,...(恕刪)

2萬的租金到時候什麼都沒有
2萬的房貸實際上利息只有4-5仟塊左右
其他都算是儲蓄
中間價差也就是房東的獲利
買房子只是把現金資產變成固定資產而已...
租房子表面上看起來有現金可以用
買房子的被房貸壓得喘不過氣來
實際上的資產跟有買房子的人比越差越遠
??
一間 市價 500萬的房子
每個月 房貸約 約30000

可是你租一間500萬的房子. 一個月租金可能最多15000.

這是兩倍的差距. 不能說不小. 要拿租金來繳房貸. 還有待商榷.
zaza213 wrote:
2萬的租金到時候什麼...(恕刪)



你可以看一下租金房貸比

台北市一般30坪大概租二萬到四萬之間 (當然得看地點)

不過這種房子每個月要繳的貸款在五萬以上(而且還是現在的低利率)

兩者有著不小的差距
菜頭是什麼 能吃嗎?
sporemartin wrote:
但是買房的人若在二十.但是買房的人若在二十年房貸付清後改成租房,他的生活反而比之前租的人清鬆。最簡單的例子是,把自己的房子出租,用收到租金去住其他的房子,有可能租金不但是別人付的,搞不好每月還有多的零用金可以花。

買房最大的差別除了資產累積,還有居家規劃;自有者可以把房子改成自己想要的形式,更符合自身的生活習慣。(恕刪)


我贊成人生應該有一間房 一間自己的房
但是不是一定要在貴森森的區域
事實上 台灣這麼小
生活機能好 房價正常或偏低的區域大有所在
何必費盡半生精力(尤其人生的黃金階段)去硬攢一間房
對我來說 都會區的高房價是投資用的
就留給那些高瞻遠矚的人馳騁發揮吧~~

現在的房子還在繳房貸
每當孩子問我:媽媽,我們家的房子是自己的嗎?
我會跟他說:不是喔,我們房子是"跟銀行租的",房貸還沒還完之前,房子都不是我們的喔。
其實看自己的承受程度

薪水拿 1/5 來租房子,剩下 4/5 做理財規劃 & 家用
跟薪水拿 1/3 來買房子,剩下 2/3 做理財規劃 & 家用

兩種方法其實都可以...

現在問題是,自己理財規劃的速度,追不追的上房子上漲的速度?!

如果追的上,那租房子划算!
如果追不上,還是買房子吧~~~
daKKK wrote:
你可以看一下租金房貸...(恕刪)

租金房貸比?有這種比的喔?自己發明的嗎?

1萬5租金都是付出去拿不回來的
5萬的房貸利息大概只佔1萬,這1萬是拿不回來的
剩下4萬房子不漲不跌,賣掉就拿得回來了
看是有現金需求
還是要增加資產
??
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