rhw5118 wrote:
很難理解, 什麼叫做...(恕刪)
以使用執照來說，不同時期完工的建案適用的法規就不同。越後來的法規，考量越多，規定就越多。
這也許是為什麼現在很難看到以前那種公寓的新建案吧？一樣的作法拿不到執照，用符合法規的方式建，價格又太高。
johnnyw0719 wrote:
大大同意公設的價錢應...(恕刪)
國外怎麼做就照辦就行了 ~~~
只不過電梯 樓梯間 停車場走道 不應該算是公設
提供出入口給用戶本來就是應該的事~~難不成叫住戶穿牆或用飛的進屋嗎?
國宅也不過25%公設,,雙電梯外加一大停車位
現在公設40%都花到哪去了?????
說明在下認為兩者的差異
鄉下獨棟透天(有電梯)
1. 獨棟電梯保養費一個月1800
2. 沒時間倒垃圾
3.小朋友老要往外跑(花錢)
4.打掃很痛苦
5.客人來也只能帶去外面
6.無安全防護
7.整棟自有 可隨時改裝改建
汐止小坪數電梯公寓
1. 維護費公寓共同負擔
2. 垃圾專人處理
3.小朋友在公共空間有遊樂器材也有專人看著
4.打掃只需整理自己小空間
5.可以在接待大廳接待客人打屁聊天吹冷氣喝飲料
6.警衛&警報系統
7.我喜歡游泳 不用出去花錢
8.建物管委會掌控
獨棟跟公寓價錢差不多 月費也差不多
花錢買公設 但我住的安心 你呢?
那些公設也是你的財產之一
只是你能不能接受花錢而不是一人享有
每個人看法不同 立場不同
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