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開價等於底價?

好好康
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31樓

2010-08-19 13:24

你好:
其實你也不用管屋主或是仲介開價多少
你可以做的事情

1.將建物謄本調出來請三家銀行估價看看銀行可以提供的貸款多少
你就可以知道物件大至上的價格行情
假如屋主開價太貴或是仲介可斡旋價太貴就不要勉強了
不然到時候簽約才發現銀行無法貸款下來就麻煩了
2.仲介有很多話術會做很多狀況給你聽聽就好
不過好的物件你喜歡別人也是會喜歡
出手還是要快考慮太多也有可能被別人捷足先登搶走了
3.上網去找尋相關的估價網站找出當地行情
4. 真的很喜歡就請仲介找屋主一起見面談
談好價錢之後買賣雙方再決定給仲介的趴數服務費
將主控權掌握在自己手中別被仲介牽著走

提供參考

lienly

lienly
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32樓

2010-08-19 15:25

我老闆接受某媒體訪問時, 記者問可打幾折? 他就說這裡是'民生社區, so 開價=底價........

moben wrote:
最近看到一間房子經由...(恕刪)

上下左右

上下左右
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33樓

2010-08-19 18:34

要買房的大大們忍耐個2年, 只要大家都不出手(沒有需求) 加上政府打房與緩步升息, 不敢說房市會大跌,

但是當最後一隻老鼠機率應該不高!!

千萬千萬不要幫建商與投資客抬轎阿!!

光華小林

光華小林
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34樓

2010-08-20 16:12

看到這個文…就想到
三四年前，看到大直某屋含車位要賣，我當下就去看了再看，決定購買和仲介詳談後…
仲介說屋主是他學弟，已開的是底價，也不用斡了，便宜個二十萬交個朋友…
我算了一下，真的蠻值得買的…回家報告後…我的另一半情緒化，完完全全影響了我的決策

…

就這樣

…

現在上網查看
同個社區比當時那間還要差蠻多的條件的某屋所開的價格，足足多了將近一倍，點閱率還極高

(結果反而順著她的意去買至今漲沒多少的房子…

)

大可不必

大可不必
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35樓

2010-08-20 23:33

光華小林 wrote:
看到這個文…就想到三...(恕刪)

要我說實話嗎 ? 大直內 C/P 最好的是大直圖書館對面那棟
(交通 ,生活機能,公園都顧到 )

北安路與明水路 ...是整體蓋的比較棒 ..

樂群與敬業 ...算是極幽閒又有大賣場的地方 ..

劍南 ....A~~靠天天都便宜就夠了

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相較之下 ,承德路五段的士林區乍看下 ,蓋得比較普通 ...但旁邊就是圓山 ...光這點就夠了...GOOD!!

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