• 4

北市房價所得比高達12.9,比日本東京都的房價所得比9還高


E93KING wrote:
你完全搞反了,有錢人早把錢押在房產如店面,大量的黃金條塊(大量買賣有隱密性,稅也課不到,大量移轉給下一代也無法追蹤.當然"老實"到到用黃金存摺的就不談了),股票,土地,名錶等等地方 .......完全分散風險..這些東西大多數都會隨著鈔票貶值而身價不斷上升..
錢變薄了倒大楣的就只有一種人,就是上班族,稅一毛跑不掉,薪水領的是新台幣,跟著貶..當然你也就永遠追著房價跑了

你現在還要感謝尾盤做價的德政嗎?

台幣貶值對上班族就是傷筋斷骨,對有錢人就可是錦上添花(台幣貶 出口電子業可是賺飽飽啊)

也千萬別以為貶值造成的低利讓你能繳房貸低低的利息,所以感謝台幣貶值的德政,你又錯了,你所賺到了利息差額,
早就被貶值的購買力(食衣住行全都暴漲),吃光還倒賠而不自知.

想想看2007一台熱門的150速克達只要6萬出頭....2010現在一台熱門的150速克達要近9萬.
2000年我買黃金一台兩只要1萬出頭...2010現在一台兩近5萬....
你還在溫水煮青蛙嗎?



贊成你的說法,真正值錢的是「物」,不是用紙印的「貨幣」,如果貨幣可以保值,那大家就不必買房地產和黃金了。

凡戴克 wrote:

我不是台幹,只是一...(恕刪)



影響一個國家或區域整體房地產價格『走勢』的終極決定因素是經濟成長率以及人口成長率

中國大陸房地產走長紅是一定的,理由如下:

1.中國有出口及內需雙火車頭成長,一樣的土地,更多的錢去購買,必定漲價。

2.房地產漲價能直接貢獻成長,各地政府在經濟成長率業績要求下,必定操作或放任房地產價格的上漲,且依照慣例,建商應當會適當的回饋政府『官員』。

3.中國處於人口紅利,一樣的土地,更多的人去買,必定漲價。

4.部份區域吸引其他區域人口移入或是廠商移入,增加土地需求,也必定使這區域上漲的幅度加快,北京和上海房產價的三倍數成長就是好例子。

5.錢太多,在一般企業經營找不到合適的投資標的物,就會想投入房地產,雖然中國還是成長中的市場,但是各產業各公司的格局大概已經底定了,在行業內不一定有更多獲利的機會,買股太刺激,投入顯然穩賺的房地產會是個好選擇。

綜合以上條件,中國房地產是長紅的。

各位可以想想未來的台灣或台北市,是否有上述的條件可以支持房價這樣上漲的條件?

當然,我很希望台灣或台北市有比中國更好的條件。


當然最近中國房市漲太兇,一般中產階級已經受不了,中國政府看情況不對,推出一連串的打擊房市的政策(如下),目前有一點效果(下降10%-20%),但是中國政府顯然不滿意,應該還會繼續推新的更嚴厲的政策,我不知道效果到底好不好,但是從這些政策中可以看到中國政府起碼積極的在作打壓房價的動作,有興趣的人可以去查查看,那台灣政府在作什麼呢(口頭上的苦民所苦)?

政策名稱 頒佈日期
《國務院辦公廳關於促進房地產市場平穩健康發展的通知》 2010/1/7
《北京銀監局關於加強轄內銀行個人住房貸款業務管理的通知》 2010/4/14
《國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》 2010/4/17
《加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》 2010/4/13
《關於加強經濟適用住房管理有關問題的通知》 2010/4/27
《北京市人民政府貫徹落實國務院關於堅決遏制部分城市房價過快上漲文件的通知》 2010/4/30
二套住房認定標準(草稿) 2010/5/7




Codiyao wrote:
贊成你的說法,真正值錢的是「物」,不是用紙印的「貨幣」,如果貨幣可以保值,那大家就不必買房地產和黃金了。




感謝大大的認同
Codiyao wrote:
贊成你的說法,真正值錢的是「物」,不是用紙印的「貨幣」,如果貨幣可以保值,那大家就不必買房地產和黃金了。



E93KING wrote:
感謝大大的認同




經濟學第一課很基本的觀念,真正有價值的是物,不是衡量物品的貨幣,不過有人看不懂,沒辦法。
hawkatkimo wrote:
年底選舉如果有候選人喊出解決房價的口號,我的一票就是他的了...(恕刪)

我家4票也是他的

hawkatkimo wrote:
年底選舉如果有候選人喊出解決房價的口號,我的一票就是他的了...(恕刪)



投資家的票也會是他的,因為房價打下來,才有機會買更多起來
房價打下來,倒楣的會是上班族,因為很多上班族一生只能買一間房,資產全押了.房價跌他貸款一毛也少不了.
而投資客和有錢人,消息靈通也跑的快,房子打下來前他們就跑了,跌下去他們就又掃走一大片,賺更大.
然後相信我,最後沒買到再眼睜睜看著房子再漲上去的,還是那些本來就抱怨沒買的
E93KING wrote:
投資家的票也會是他的...(恕刪)


房價先打下來

我們再來驗證您說的是不是真的



反正房價再怎樣狂漲就是這副死樣子

乾脆讓房價下來,給大家開開眼界好了


既然不管是漲還是跌,都是富人賺

那還是跌好了


應該有不少大大是趁之前Sars的低檔買屋的吧,如果沒低檔,不知道他們當時買不買得起哩
瞬幻夢影 http://blog.yam.com/hahasue
E93KING wrote:
投資家的票也會是他的...(恕刪)
如果自住不賣下跌也沒差
凡戴克 wrote:
我原本也想把這新聞貼...(恕刪)


因為你舉中國的例子..所以中國政府要打房...狠狠的打...
  • 4
內文搜尋
X
評分
評分
複製連結
Mobile01提醒您
您目前瀏覽的是行動版網頁
是否切換到電腦版網頁呢?