板橋一介小仲介 wrote:
賣了房子後~我變成有...(恕刪)
很多人是因為在台北工作
或是本來就在台北所以才在台北買房子
我還沒看過一個因為台北房子會漲
所以搬來台北買房子，然後賺錢後，再回去南部買大間一點的
會從北部搬回南部大多都是因為工作
可能你接觸的人多，有遇過這種這麼特殊的例子
但這不算通案， 越看越覺得你的論點真是很獨特
不愧是仲介
ian-hsu wrote:
很多人是因為在台北工...(恕刪)
因為我是鄉下來的~以前都是爺爺奶奶帶大的~買房子~鄉下親戚他們來看~都問多少錢?五百多萬~他們聽了都嚇到~一間小公寓~房間小小的~我在南部的房間都比台北家大~五百多萬在鄉下可以買什麼?不誇張~透天厝有花園有車庫~放到台北我看幾千萬跑不掉的房子~但是台北就是那麼貴~而且越來越貴~因為鄉下地方沒人要住~如果不會奢求房子會漲價~真的~不用買在台北啦~夭壽買個大安區一坪要不吃不喝好幾年~買個一兩千萬的一般地點的一般大樓(EX板橋江子翠~南港~內湖~)上班族工作三十年剛好薪水都繳去了~月薪高~所得高~可是支出高~房價高~說真的~我寧可回鄉下養鰻魚~一年賺個八十萬~可是我可以住大房子~好山好水~啥捷運比較方便??鄉下連開車都不用看紅綠燈的~還要在台北挑個公寓還要找格局方正~採光好~大樓還要有VIEW?在南部花個幾百萬~要花園有花園~要車庫有車庫~高興的話自己挖個泳池~建管會?麥鬧啊~台北都拆不完了~還跑來管你那麼多~過的多爽~但是在台北就是有很多機會能讓你快速致富~所以我們雲林沒人要住~都跑來台北~-而且是每年都會有年輕人北上就業~前幾天遇到一個也是南部上來~想買房子給他女兒的~一聽價格~嗯~貴~不買了~因為在台北工作所以要在台北買~是的~那每年你的競爭者是變多或變少呢?以前台北土地一坪幾百塊~信義區一坪五百塊~三十年後他們蓋好房子應該賣你多少?按照成本多個有些大大說的賺25%是合理?我只能說~我爺爺沒有掌握到機會成為信義區地主~我爸爸也沒有~因為他也不懂~20年以前當我是小朋友~我覺得無殼蝸牛上街頭是很莫名其妙的事情~因為我在鄉下~20年以後我在台北~我覺得無殼蝸牛是正常的~因為夭壽貴~20年以前大家說台北貴~20年後亦然~我也相信~我沒有規劃的話~未來別說買房子~連看房子的慾望我都不會有~小時候統一麵一包3元-5元-6元-8元~一樣賺3萬的基本上班族普通人~能買的東西變少~能改變的只有如何除了上班以外~增加你的財產~薪水不變~可是不見得只有薪水能夠增加財富~很多人說買房子讓生活品質變差不值得~是啊~我想以後退休~在好山好水的家鄉含飴弄孫~現在賺錢至少以後回去可以不用在這跟大家擠破頭買貴死人的鳥公寓~現在買是我的跳板~我也相信我以後會買不起的~不過把不動產當成曾家財產的工具有甚麼不對?如果我判斷錯誤~你們會可憐我嗎?也不會啊~我不賺那些錢~以後我孫子要是說~阿公買一包統一麵給我吃~靠杯~統一麵一包一千元~老人年金六千五~我怎買得下手?
板橋一介小仲介 wrote:
因為我是鄉下來的~以...(恕刪)
"首購族買房後為什麼希望房價上漲??"
這是我不懂的地方
你說了那麼多跟"首購族買房後為什麼希望房價上漲??"有什麼關係
一般受薪階級的人，一輩子可能就買一間房子，可能從小間慢慢換大
然後貸款繳完了，都已經老了，但別忘了他的小孩才剛入社會
現在的情況大多還是住一起，他怎麼把房子賣了去南部享福
當然如果有錢投資的人，老了會想享受搬回好山好水的地方是正常的，而且這樣的人一定有一間以上的房子
當然如果以房子為投資工具的人希望上漲是一定的
但我不懂的是"首購族買房後為什麼希望房價上漲??"
不是投資客
大家都說:認真你就輸了。但是我不在乎輸贏，就算我輸了也沒關係，這樣我可以認真吧!
Henrylch wrote:
只是 台灣人口五年內就要開始下滑
最後到底都是誰要來買!?
下滑，不是沒有。
下滑得結果會怎樣? 或許因為群聚，或許因為機會，人口可能會越趨向大都市集中。
如果人口下滑最先影響的會是人口較少的偏遠區域。
另外，下滑到整發酵出來時間要多久?
假設今年生育率降低，就會影響未來五年的房價嗎? 不會吧，也要等這些人長大，成為經濟或是支撐房地產的主力，可能才會開始有感覺吧。
算他到滿20歲也要等20年.....
然而，如果生育率每年繼續持續下降，如此一年一年的推波，依照兄臺的邏輯，可以說是往後整個看空。
如果這樣，小弟也在此建議您打消買屋的念頭。因為一年比一年低，永遠等不到底，永遠下不了手。
如果這樣，大概也不用炒著要政府打壓，要透明，要健全....反正...沒人接..房產自動會掛點。
Henrylch wrote:
呵我已經放棄跟各位看...(恕刪)
同意~房價節節漲~跟高鐵一樣的速度漲~
生育率直直落~到時候應該會逼近於零~
然後呢~臺北市滿街都是空房~大家都住在路邊~跟遊民搶位置!
一定會走到這一步的~你們這群炒樓投資客、投機者可以再厲害一些~沒關係的~反正你們錢多
而且死的不是你們家的人~死的是我們這些該死沒錢的死老百姓!
我們這些死老百姓只是希望有個安身立命~能活下來的空間...
你們這群投資客~真的是殺人不償命!!
我天天都在詛咒你們!!最髒的髒話~最慘的下場~我天天都送你們~我知道你們很有錢~我也是天天都燒紙錢給你們(幫你們在陰間多存點本~再去陰間炒樓!)~因為你們炒的這些樓~都給鬼住的!!!
我知道這是完全資本主義社會的現象~有錢者恆有錢!窮者永不得翻身!!中產階級....!?(有這個階級嗎?不是都被投資客給害死了!?)
我知道抱怨、咒罵、抗議、用選票~等等能使上的方法都沒辦法改變甚麼~
我只是在用微薄的最後一口氣跟你們這些老跟真正要買房再搶價的炒樓投資客說~不要這樣趕盡殺絕!!你們的利基點已經比一般老百姓高很多(有錢!)~手下留情吧~替你們那些受詛咒的後代積點陰德吧...
台灣~中華民國政府阿~你也幫幫忙吧~我知道政府要靠有錢人吃飯~但是不必要這樣孬吧~你抱那些有錢人富人的大腿就算了!這些炒樓的投機投資客你們治不了?!他們有為這國家促進經濟繁榮!?放屁!!
最後我還是忍不住要罵~這些炒樓投機投資者真的是xxx!!!可惡至極!!!
看來兄臺對我十分厚愛阿
下滑到底會怎樣!?顯然我們沒人說的準
我有我的信仰
房價長期看空 M型化會越來越嚴重
現在像豪宅看齊的假豪宅自然會被市場洗出來
別人有別人的堅持
台北市萬善之都 全台灣都倒了台北也還可以毅立不搖
我尊重每個人的想法
但是看空跟買房是兩回事
畢竟有家的感覺無價
我只是不想當那最後一隻老鼠
人生不是什麼都以金錢來衡量
難道你會因為生小孩虧錢就決定不生?
因為車子只會貶值就不買車子?
日本當初的房市泡沫
經濟一打就是二十年
二十年來 就是爬不起來
甚至有人還了二十年房貸
房子的殘值還比貸款餘額低
年輕人也有很多人選擇住在家裡
幫忙還房貸
大安區我想是不至於這樣啦
至於各位好心的投資客朋友
或是一些買了房就換了腦袋的自住客
大力鼓吹的林口/郊區就......
其實板上的多方好友
越多人看空才是你們進場的時機阿
正所謂
"判斷力無價" (in quotation mark)
你們敏銳的嗅覺何必跟著我們市井小民起舞呢
偷偷的
衝吧!
He who laughs last laughs best.
大家就十年後再來板上相聚囉~
imroamdog wrote:
下滑，不是沒有。
下滑得結果會怎樣? 或許因為群聚，或許因為機會，人口可能會越趨向大都市集中。
如果人口下滑最先影響的會是人口較少的偏遠區域。
另外，下滑到整發酵出來時間要多久?
假設今年生育率降低，就會影響未來五年的房價嗎? 不會吧，也要等這些人長大，成為經濟或是支撐房地產的主力，可能才會開始有感覺吧。
算他到滿20歲也要等20年.....
然而，如果生育率每年繼續持續下降，如此一年一年的推波，依照兄臺的邏輯，可以說是往後整個看空。
如果這樣，小弟也在此建議您打消買屋的念頭。因為一年比一年低，永遠等不到底，永遠下不了手。
如果這樣，大概也不用炒著要政府打壓，要透明，要健全....反正...沒人接..房產自動會掛點。
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