imroamdog wrote:
不對，有問題。
無殼蝸牛是不願意買還是真的買不起?
如果政府在某個地方蓋了一大片的國宅，平均30坪，一坪售價15萬，給你弄到好不用500萬，兄臺買不買?
恩..看一看，靠~沒捷運，沒家樂福，沒百貨公司，雞不拉屎鳥不生蛋，更不是台北市裡面，不買?!
還是兄臺希望用同樣的價格買在信義區或是市中心裡面????
所以...兄臺希望政府有怎樣的政策或是想要怎樣的政策?
要有屋住很簡單，蓋就有，重點是要兄臺願意去。
如果政府蓋了，兄臺不願意去，這比帳又該怎麼算?
買不起市區房子，只能搬到郊區的人，多半是經濟能力較差的人。
這些人可不見得都買得起轎車每天開車上班。他們「必須」依賴大眾運輸工具！
政府只會說郊區有便宜的房子可以買，卻沒安排好大眾運輸工具，當然沒有人要搬到郊區去！
香港、新加坡是先蓋好捷運，捷運附近再興建國宅，方便中產階級進出市區。
看看台灣政府規劃的淡海新市鎮，喊了十幾年，土地都賣掉了，捷運還沒蓋。中下階層負擔不起私人載具，只能多利用公共運輸。因為沒有公共運輸，沒人想搬進去，現在反而說運能不足所以不蓋捷運。這不是政府只想賣地好讓建商大賺錢嗎？
三峽北大特區已經幾萬人搬進去了，結果捷運延伸線要列入三期規劃，遙遙無期。
林口要蓋平價國宅，可是價格和林口當地建商興建的大樓差不多。這樣合理嗎？
http://phecda.blogspot.com
天天走好運 wrote:
imroamdog ...(恕刪)
哈，說實話也算吐口水，都好，起碼小弟表裡如一。
言歸正傳，方法很簡單。
1. 不用孝想抑制台北市房價或是炒作還是期望一坪可以掉10幾萬，這是不可能的也是不切實際的。
2. 用政府的力量，要BOT也可以，要完全政府出資也可以，在外圍找便宜的土地執行大規模的造鎮(遠雄?!)
3. 用相對便宜的售價吸引，跟國宅一樣綁約，起碼短期內該地區房價不會有大幅波動。
4. 地點...八里看起來還可以，有64快速道路連結還方便。五堵八堵暖暖，有台鐵也鄰近高速公路，樹林也不錯，也是有台鐵，土城鄰近高速公路。林口三峽更不用說了吧。以上都還有可以容易取得的大片土地可供使用。不足的地方加蓋快速道路連結各主要城鎮。
拜託，不用孝想我家門前有捷運，真的很不實際，要蓋新的絕對比撿現成的還來的慢。讓對台北有方屋需求的人口下降，找個地方讓想購屋的人確實有相對低廉的房屋可以購買。促使台北人口外移，降低台北房屋需求壓力，並使外圍城鎮的發展並帶動當地經濟。
這樣會不會比孝想台北市菁華地段一坪10幾萬還來的實際也更容易實現?
ppoik wrote:
我覺得現在最大的問題...(恕刪)
看完你發言的
眼眶紅紅
我住市中心
享受一切便利
也認為一生辛苦就是為孩子的學區,為生活水平提升而努力
但是一出台北市
尤其到台灣東部
荒涼卻優美的景緻讓我感嘆為何不留下來?
就是因為人煙少未受污染
這片淨土值得我一再前往
所以只能永遠在夢境與現實之間擺盪...
反而會造成中古屋和私有地變搶手, 建商更難整出大基地蓋新案, 供給量更少
此招看似平民怨, 也得到教授認同, 但會讓建商更有藉口漲價
若是在精華區蓋國宅那更是助漲(尤其是豪宅和大坪數的房子), 因為精華區的地沒多大蓋不了幾間房子, 若又限制無房的人才能買, 那絕大多數在台北設籍的人都買不到.
所以若去仁愛路買屋時就會聽到
[什麼, 一坪300?]
[不用嫌啦!只有我們在賣,未來也沒有推案了]
[怎麼可能,對面就有空地可以推案]
[那是政府地要蓋平價國宅]
[正好,我寧願等國宅]
[那是小坪數耶!]
[我不會買2間打通歐!]
[不過你住台北,有房子不能抽]
[那我要趕緊去找人頭]
[這樣歐! 那你要不要考慮我們子公司 "幫你找人頭標國宅專案" 價錢較低但不保證成功]
[OOXX....]
以上玩笑話, 只是想突顯任何政策都要有周詳規劃, 否則打壓不成反助漲就不好了!
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,110110+112010030800116,00.html
http://news.chinatimes.com/2007Cti/2007Cti-News/2007Cti-News-Content/0,4521,50104609+122010030800336,00.html
1、總價1億以上即符合豪宅定義，這類放款最多只有7成，比起台北市一般8成水準至少降1成，且沒有寬限期；2、持有第2棟以上（包括第2棟在內）房屋，非換屋需求者，貸款成數最高只有7成，第3棟再降至6成。
應該宣示比實質有用吧!一億有多少房子有一億
我想宣示歸宣示，炒作還是繼續，因為才一天就出現了
329建案量發 開發商惜售 and 天母千坪地標售 未演先轟動 and 安心成家專案 炒熱桃縣房市 and
台中／富宇東方之冠 億元迎賓 and 房價飆「是激情 不是泡沫」and 租屋雖自在 買房更安心
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_ART_ID=206056
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=206067
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4058&f_ART_ID=206052
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4059&f_ART_ID=206055
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=415&f_SUB_ID=4079&f_ART_ID=206132
http://money.udn.com/house/storypage.jsp?f_MAIN_ID=414&f_SUB_ID=4056&f_ART_ID=206167
預測對了，投資者賺大錢，他們賺到知名度，且還會有更大更多的利益跟隨而來
預測錯了，投資者賠了頃家蕩產了，之前報導說好的也沒有責任，幾年後再發出訊息就好，因為他現在已經撈夠了
誰說了準，明天沒發生的事就是準，今天該賺的前一毛也不能少，明天不準是明天的事，反正大企業可以進總統府
陳情，小老百姓只有四年才能表達不滿，他們套利三年再用一年去安撫人心就OK拉!!反正就這樣，人民是健忘的，
為選舉打算，現在是該是做秀打文宣了，執政政府一慣作風，沒任何新創意，反正先選上再說
有人說有ECFA有統一字眼就離職，因為要離職當特居首長，
有人要人家承諾選上就要做滿四年，因為副總統要給他當，他當然要卡死他們，
政治人物有當擔就拿出實質的東西，不要只會學下巴式管理(難聽話叫:打嘴砲)。
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