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住在頂樓的優缺點?

小主管與俏OL

小主管與俏OL
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31樓

2010-02-25 17:36

關於樓頂漏水修繕的問題, 以我們社區經驗來說, 都是管委會以社區管理費全額負擔

問題是管委會都以低價外包, 塗簡單的防水層, 塗完了撐不了多久又開始漏水了, 頂樓漏水的問題一直無法有效處理

benson999
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32樓

2010-02-25 17:44

mpig1927 wrote:
頂樓漏水應該是住戶和管委會各一半吧？產權所有的關係

這句話好像不對吧
如果你是個人立場，無庸置疑
根據最新法令
大樓頂樓是公共空間，也是逃生空間。所以並不是個人所擁有的。
換句話說：大樓頂樓，可以曬曬棉被，也是大家使用空間。並非頂樓所獨佔。所以...頂樓漏水，本來就是管委會要修補到好....

公寓頂樓屬於全棟住戶共有空間，除非住戶間有訂定專用契約，約定由某一住戶專用，否則全體住戶有權使用也有維護義務，且目前頂樓並無遭人占用也無約定專用

iam3dhcm

iam3dhcm
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33樓

2010-02-25 18:27

只能說隔熱如果做不好....

保證一整個夏天熱死你了...

尤其是你住中南部.我看不到夏天你就想開冷氣了

mpig1927

mpig1927
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34樓

2010-02-25 18:33

抱歉我沒有講得很清楚
應該說頂樓樓版中心線以上屬共有
以下屬私有，如果碰到要整個樓版都動的應該就是對半分了
如果是說表層防水活隔熱層施做，當然由管委會出啦
公寓也一樣，如以五樓公寓來說就是1/5
不過自己家中的部分要自己想辦法處理了
小弟是這個意思

firedragon
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35樓

2010-02-25 20:39

eddie.parachutist wrote:
頂樓應該還有多一個空中花園的功能吧…
沒事還能種種植物當一下真實版的開心農場。

千萬要注意處理防水
以及
慎選植物....

aerosol

aerosol
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36樓

2010-02-25 21:06

家人住在大樓的頂樓，上次換鋼琴時，
不管怎麼喬都無法把琴弄進電梯，
最後只好用人工走樓梯，光是費用就

高樓的風切聲也是很惱人，窗戶幾乎都沒開過.....

不過頂樓的風景真是不錯～～這一點是大大大加分

tallgoose
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37樓

2010-02-25 23:22

有的頂樓比較會曬到太陽,水泥比較會吸熱
到黃昏的時候開始散熱,所以下班回家時,房子比較熱一點

克保

克保
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38樓

2010-02-26 23:00

Novell wrote:
+1我朋友就是獨棟公...(恕刪)

好詭異阿@@

不過小弟的公寓也差不多

只是住二樓~還好~

kerma

kerma
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39樓

2010-02-26 23:43

誰能告我我
為什麼容易遭小偷呢
舊公寓我能理解
如果是電梯大樓呢??

chi988

chi988
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40樓

2010-02-27 0:17

頂樓就是安靜不會吵
但隔音很重要
之前公寓頂樓雖然安靜但對門有頂加的走室內梯咚咚咚的聲音還是會從隔間牆傳過來
樓上加壓馬達聲音也聽的到

夏天真的很熱(已經有加蓋鐵皮遮雨棚)
電費很傷
維修頂樓防水也是一筆不小的開銷

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