如果你是自住台北縣第一圈的話也不要賣
如果你是自住台北縣第二三圈 自己考慮清楚要不要賣
如果你是自住其他區域 自己考慮清楚要不要賣
如果你是投資的話 台北縣市內都不要賣！！ 其他縣市 自己斟酌！！
（我是站在 投資客的角度看）（我就是投資客）
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500 萬現金，進可攻，退可守…
(守：) 500 萬入袋，放 5% 定存型牛皮股，一年也 25 萬的利息了…
用 excel 算了一下，租一個月 4 萬元租金 (一年48萬) 的房子，而假設有 5% 年報酬的投資可用，這 500 萬可以讓你花個 15 年… (更不用說，賣了，就不用再擔房貸 + 房貸利息… 本來每月用來付房貸的部份，就可活用了)
而租一個月 5 萬元的，可用 11 年多…
最樂觀的情況：租月租 3 萬元的房子，又可找到每年 10% 報酬的，500 萬本金不僅用不完，每年利息 (50萬)，扣掉房租 (36萬)，還有 14 萬的利息讓你自由花用…
(攻：) 等到下次金融風暴 / 經濟危機，房市又大跌，手中握有 500 萬的 "現金"，要作什麼都很容易…
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是覺得，投資最難作決定的部份，是要選定個時間 停利，好享受你的獲利…
要不，你小屋換大屋，再背更多房貸，(但享受可能更多的升值空間) 沒錯，也許賺更多，但要是永遠不停利出場，你永遠享受不到你投資的獲利…
最終年老時房產價值可能近上億，但現金還是可能不足，每天生活還是要省吃儉用，這我覺得並不是最好的投資方法…
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